prodej vodní plochy 9 153 m²

Čížkrajice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků k. ú. Mohuřice Prodám pozemky v k. ú. Mohuřice. Jedná se o: - p. č. 434/1 vedená jako vodní plocha o celkové výměře 7 406 m², - p. č. 434/3 vedená jako ostatní plocha o celkové výměře 1 747 m². Dle územního plánu je možnost vybudovat rybník. Celková výměra pozemků je 9 153 m². Jsme 100 % vlastníci. 

Parametry

Cena: 339 000 Kč (37 Kč/m²)
Pozemek: 9153 m²
Vlastnictví: s.r.o.
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Alostar s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-323

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	339 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	33.90 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.81 mil. Kč

rozpětí 1.34 mil. – 2.68 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 81 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.70 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 45 km) 1.87 mil. · váha 58 %

Model z dat 1.58 mil. · váha 28 %

Cenová hladina (cr) 2.04 mil. · váha 13 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 5 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 204 Kč/m² → 1.87 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.58 mil. Kč (rozpětí 885 300 Kč – 2.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 116 nabídek stejného druhu → 2.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 339 000 Kč je o 81% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 12:03

Prodej pozemků v k. ú. Mohuřice zahrnujících vodní plochu a ostatní plochu o celkové výměře 9 153 m². Dle územního plánu zde existuje možnost vybudování rybníka.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05

Dostupnost

Zastávka: 495 m (Trhové Sviny, rozc. Lniště 0.6)
Nádraží: 7820 m (Borovany)
Praha hl. n.: 162 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 194 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 33.90 mil. → 339 000
24.08.2026	přidáno