prodej stavebního pozemku 739 m²

Jindřichův Hradec · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemek Bydlení, 739m², Jindřichův Hradec, Jindřichův Hradec III Nabízíme k prodeji oplocený stavební pozemek o celkové výměře 739 m², který se nachází v Jindřichově Hradci. Pozemek tvoří dvě parcely č. 3650/161 a 3650/58, které na sebe navazují a společně tvoří jeden funkční celek. Pozemek má rovinatý charakter, což představuje výhodu při plánování a následné realizaci výstavby rodinného domu. Díky své výměře nabízí dostatek prostoru nejen pro samotný dům, ale také pro prostornou zahradu. Celý pozemek je oplocený. Velkou předností je dostupnost inženýrských sítí na hranici pozemku, a to včetně plynu. Budoucí majitel tak má velmi dobré výchozí podmínky pro přípravu plánované výstavby. Jindřichův Hradec patří mezi vyhledávaná jihočeská města, která spojují příjemné prostředí pro bydlení s kompletní občanskou vybaveností. Ve městě jsou k dispozici mateřské, základní i střední školy, obchody a supermarkety, restaurace, lékárny, sportoviště, kulturní zařízení i další služby. Součástí města je také nemocnice a široká nabídka zdravotní péče. Dobrou dostupnost zajišťuje městská hromadná doprava, autobusové i vlakové spojení. Jindřichův Hradec zároveň nabízí řadu možností pro volnočasové aktivity, sport, cyklistiku i výlety do okolní jihočeské krajiny. Pozemek je vhodnou volbou pro zájemce, kteří hledají místo pro výstavbu vlastního rodinného domu v Jindřichově Hradci, s výhodou rovinatého terénu, oplocení a inženýrských sítí přímo na hranici pozemku. 

Parametry

Cena: 5.19 mil. Kč (7023 Kč/m²)
Pozemek: 739 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N119319

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	5.19 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	51900.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.79 mil. Kč

rozpětí 1.67 mil. – 5.04 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 86 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.62 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 8 km) 2.68 mil. · váha 40 %

Model z dat 3.39 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 1.76 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 632 Kč/m² → 2.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 127% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.39 mil. Kč (rozpětí 1.89 mil. Kč – 5.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.19 mil. Kč je o 86% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 322 m (Obchodní zóna)
Nádraží: 2315 m (Jindřichův Hradec - místní nádraží)
Praha hl. n.: 133 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno