prodej stavebního pozemku 1 276 m²
Hluboká nad Vltavou · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej, Pozemky pro bydlení, 1276 m² - Hluboká nad Vltavou Kompletně zasíťované stavební pozemky (plyn, elektřina, vodovod, kanalizace, optické kabely) se nachází Hluboké nad Vltavou v blízkosti zámeckého parku. Vznikne zde harmonická rezidenční lokalita se 17 stavebními parcelami (884m² až 1804m²), které jsou uspořádány tak, aby poskytly dostatek soukromí a možností pro výstavbu vysněného domova. V bezprostřední blízkosti se nachází zámecký park, cyklostezka, cukrárna, školka, škola, nákupní zóna a hlavní třída s úřady a další občanskou vybaveností. Aktuálně máme dokončeny veškeré inženýrské sítě a dokončují se asfaltové povrchy. Kolaudace podzim 2025. Více informací u makléře. Doporučujeme
Parametry
- Cena
- 10.21 mil. Kč (8000 Kč/m²)
- Pozemek
- 1276 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Jochmann reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V, zavedena
Kanalizace: veřejná kanalizace
Plyn: zaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-02407
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 10.21 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 102080.01 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
9.61 mil. Kč
rozpětí 8.42 mil. – 10.06 mil. Kč
· jistota 27 %
Nabídka je 6 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.03 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 3 km)
9.88 mil. · váha 92 %
Model z dat
7.99 mil. · váha 5 %
Cenová hladina
(cr)
3.04 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (92% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 7 741 Kč/m² → 9.88 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.99 mil. Kč (rozpětí 4.47 mil. Kč – 13.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10.21 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 738 m (Hluboká nad Vltavou, Hvězdáře)
- Nádraží
- 2235 m (Hluboká nad Vltavou-Zámostí)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |