prodej stavebního pozemku 627 m²

Adamov · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 627 m², Adamov Stavební pozemek s kompletními inženýrskými sítěmi na hranici pozemku (elektro, plyn, kanalizace, vodovod) se nachází v klidné části obce ve stavebně stabilizovaném území. Zastavitelnost činí velkorysých 40% a je možné zde postavit rodinný dům o 2 nadzemních podlažích nebo rodinný dům s obytným podlažím, podkrovím a podsklepením. Doslova pár kroků od domu se nachází mateřská a základní škola, obchod s potravinami (Trefa) či zastávka autobusu. Do centra Českých Budějovic je to pouhých 9 minut, na dálnici směr Praha/Rakousko pak 3 minuty. Jde o krásné klidné místo pro rodinné bydlení. Doporučujeme. 

Parametry

Cena: 3.95 mil. Kč (6300 Kč/m²)
Pozemek: 627 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Jochmann reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, zavedena Kanalizace: veřejná kanalizace Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-02850

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.95 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	39500.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.86 mil. Kč

rozpětí 3.15 mil. – 5.47 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.63 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 3 km) 3.95 mil. · váha 86 %

Model z dat 4.17 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 1.49 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 34 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 300 Kč/m² → 3.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.17 mil. Kč (rozpětí 2.33 mil. Kč – 7.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.95 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 86 m (Adamov, Dělnická)
Nádraží: 4580 m (České Budějovice severní zastávka)
Pardubice hl. n.: 78 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 126 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno