prodej stavebního pozemku 1 179 m²
Horní Kněžeklady · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemek Bydlení, Žimutice, Pořežany Nabízíme k prodeji slunné stavební pozemky v okrajové části obce Pořežany, které jsou vzdáleny 10 km od Týna nad Vltavou a 18 km od Hluboké nad Vltavou. Zároveň blízkost nájezdu na dálnici D3 dodává bydlení na atraktivitě vzhledem k dostupnosti Českých Budějovic, Tábora. Nyní máte na výběr z pozemků o výměře 1350m², 1674 m² a 1179m², kde je cena 1.200 Kč / m². Sítě - elektřina a vodovod je v blízkosti hranice pozemku.
Parametry
- Cena
- 1.33 mil. Kč (1128 Kč/m²)
- Pozemek
- 1179 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- Realitní kancelář ZOO REALITY s.r.o.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: centrum
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-10055
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.33 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 13300.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.33 mil. Kč
1 128 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.05 mil. Kč
1.96 mil. – 2.68 mil. Kč
Nabídka je 35 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 11 %).
Jistota odhadu 31 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.92 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(23 nabídek do 8 km)
2.07 mil. · váha 89 %
Model z dat
1.64 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
2.85 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 23 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 759 Kč/m² → 2.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.64 mil. Kč (rozpětí 1.05 mil. Kč – 2.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.33 mil. Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.09.2026 10:24
Slunné stavební pozemky v obci Pořežany blízko dálnice D3 s inženýrskými sítěmi na hranici. Nabízí dobrou dopravní dostupnost do Českých Budějovic.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 141 m
- Nádraží
- 8599 m (Týn nad Vltavou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |