prodej stavebního pozemku 1 179 m²
Horní Kněžeklady · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pozemek Bydlení, Žimutice, Pořežany Nabízíme k prodeji slunné stavební pozemky v okrajové části obce Pořežany, které jsou vzdáleny 10 km od Týna nad Vltavou a 18 km od Hluboké nad Vltavou. Zároveň blízkost nájezdu na dálnici D3 dodává bydlení na atraktivitě vzhledem k dostupnosti Českých Budějovic, Tábora. Nyní máte na výběr z pozemků o výměře 1350m², 1674 m² a 1179m², kde je cena 1.200 Kč / m². Sítě - elektřina a vodovod je v blízkosti hranice pozemku.
Parametry
- Cena
- 1.33 mil. Kč (1128 Kč/m²)
- Pozemek
- 1179 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Realitní kancelář ZOO REALITY s.r.o.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: centrum
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-10055
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.33 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 13300.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
2.21 mil. Kč
rozpětí 1.38 mil. – 2.64 mil. Kč
· jistota 23 %
Nabídka je 40 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.07 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(19 nabídek do 8 km)
2.07 mil. · váha 88 %
Model z dat
3.42 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
2.81 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 19 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 757 Kč/m² → 2.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.42 mil. Kč (rozpětí 1.91 mil. Kč – 5.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.33 mil. Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 141 m
- Nádraží
- 8599 m (Týn nad Vltavou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |