prodej lesa 154 293 m²

Milevsko · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pozemky k.ú. Klisín u Milevska Pozemky v k.ú. Klisín, okres Písek. Jedná se o celkem výměru 15,4293ha. Pozemky tvoří jeden celek. Součástí prodeje jsou dva lesní pozemky ( 381/7, 381/8) o výměře 14,7023ha. Dále je součásti louka (381/21) o výměře 0,6248ha. K pozemkům vede přístupová zpevněná komunikace (LV 98 a 100), která je taktéž součástí prodeje. Lesní pozemky jsou tvořeny smíšeným porostem ve věku 1-120let s převahou smrku a dubu. K prodeji nabízím bezplatnou péči po dobu zajištění mladých porostů. Lesní pozemky sousedí s Městem Milevsko. 

Parametry

Cena: 3.50 mil. Kč (23 Kč/m²)
Pozemek: 154293 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: Jaroslav Mikulenka

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-12

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.50 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	350.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.50 mil. Kč

23 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11.02 mil. Kč

7.31 mil. – 20.28 mil. Kč

Nabídka je 68 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 10.36 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 8.51 mil. · váha 74 %

Cenová hladina (cr) 14.66 mil. · váha 26 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.51 mil. Kč (rozpětí 5.42 mil. Kč – 14.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 1011 nabídek stejného druhu → 14.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč je o 68% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 01.09.2026 01:03

Rozsáhlý lesní celku v k.ú. Klisín u Milevska o výměře přes 15 ha včetně louky a vlastní přístupové cesty. Součástí je bezplatná péče o mladé porosty.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.1
prislusenstvi: louka, přístupová zpevněná komunikace

Dostupnost

Zastávka: 1076 m (Hrazany, Klisinec)
Nádraží: 7258 m (Milevsko)
České Budějovice: 94 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 118 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 134 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 150 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 167 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 170 min · 3 přestupy
Liberec: 207 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 215 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 220 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 253 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.10.2026	znovu v nabídce
30.09.2026	staženo
25.08.2026	zlevněno 350.00 mil. → 3.50 mil.
24.08.2026	přidáno