prodej stavebního pozemku 932 m²
Nová Ves · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
29 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemek Bydlení, 932m², Nová Ves Exkluzivně nabízíme k prodeji stavební pozemek s veškerým potřebným zázemím pro stavbu rodinného domu v malebné jihočeské obci Nová Ves, která leží v okrese Český Krumlov. Tato klidná vesnice se nachází v srdci přírody, obklopená kopci a lesy typickými pro oblast Šumavy. Strategická poloha obce zajišťuje snadnou dostupnost měst - 17 km východně statutární město České Budějovice, 17 km jižně historické město Český Krumlov (UNESCO), 19 km západně město Prachatice, 22 km severně město Vodňany. Obcí protéká Chmelenský potok, který podtrhuje její malebnou atmosféru. Na pozemku je zavedená elektřina a obecní vodovod. Odpadní systém je řešen moderním septikem s přepadem do obecní čističky odpadních vod, což představuje ekologické a praktické řešení. Pozemek je zahrnut v územním plánu s možností výstavby dvoupodlažního rodinného domu nebo bungalovu se sedlovou střechou. Orientace střechy je volitelná, což umožňuje ideální začlenění domu do terénu dle vašich přání. K pozemku vede vlastní příjezdová cesta, částečně zajištěná věcným břemenem pro bezproblémový přístup a parkování. Pozemek poskytuje dostatek soukromí, přičemž zůstává výborně dostupný. Nachází se na klidném místě, ideálním pro realizaci vašeho vysněného bydlení. Je určen pro výstavbu jednoho rodinného domu, což ponechává prostor pro zahradu či relaxační zóny dle vašich představ. Nová Ves je ideální volbou pro ty, kdo hledají klidné venkovské bydlení, přičemž chtějí být v dosahu městské infrastruktury. Blízkost Šumavy a okolních přírodních krás nabízí nesčetné možnosti pro turistiku, cykloturistiku nebo relaxaci v přírodě. Tento pozemek je skvělou příležitostí pro rodiny hledající harmonické místo pro život nebo pro investory zaměřené na lukrativní lokality v jižních Čechách. Těšíme se na prohlídky s Vámi.
Parametry
- Cena
- 2.49 mil. Kč (2672 Kč/m²)
- Pozemek
- 932 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- NEXT REALITY GROUP a.s.
Vybavení a sítě
Kanalizace: septik / jímka
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný, vlastní zdroj, jiný zdroj
Číslo zakázky: IDNES-N108353
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 2.49 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 24900.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.49 mil. Kč
2 672 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.59 mil. Kč
2.95 mil. – 4.17 mil. Kč
Nabídka je 31 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 15 %).
Jistota odhadu 48 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.37 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(20 nabídek do 8 km)
3.42 mil. · váha 88 %
Model z dat
2.26 mil. · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
2.25 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 20 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 666 Kč/m² → 3.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.26 mil. Kč (rozpětí 1.44 mil. Kč – 3.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.49 mil. Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 07.10.2026 06:32
Stavební pozemek v obci Nová Ves u Českého Krumlova je určen pro výstavbu jednoho rodinného domu a má zavedenou elektřinu a obecní vodu. Pozemek disponuje dobrou dostupností a nachází se v klidné lokaci blízko přírody.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- voda
- obecní vodovod
- odpady
- moderní septik s přepadem do obecní čističky
Dostupnost
- Zastávka
- 292 m (Nová Ves)
- Nádraží
- 7538 m (Křemže)
- Praha hl. n.
- 54 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 92 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 109 min · 1 přestup
- Liberec
- 111 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 115 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 136 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 157 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 162 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 195 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |