prodej pozemku 2 244 m²
Blatná · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Nabízíme Vám k prodeji vlastnické podíly na pozemcích... zapsán na LV 80 - podíl 1/23
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej podílů na pozemcích 2244 m² Nabízíme Vám k prodeji vlastnické podíly na pozemcích o velikosti 11642 m² v katastrálním území Blatná, okres Strakonice. Pozemek je zapsán na LV 80 - podíl 1/23 Parcela č. 1652/14 (lesní pozemek) o výměře 60 m² Pozemky jsou zapsány na LV 4585 - podíl 1/23 Parcela č. 1546/10 (trvalý travní porost) o výměře 915 m² Parcela č. 1651/95 (trvalý travní porost) o výměře 1795 m² Pozemky jsou zapsány na LV 338 - podíl 1/32 Parcela č. 1545/4 (lesní pozemek) o výměře 160 m² Parcela č. 1546/17 (trvalý travní porost) o výměře 187 m² Parcela č. 1546/18 (trvalý travní porost) o výměře 102 m² Parcela č. 1546/19 (trvalý travní porost) o výměře 1402 m² Parcela č. 1556/13 (orná půda) o výměře 48 m² Parcela č. 2085/7 (vodní plocha) o výměře 622 m² Parcela č. 2085/9 (vodní plocha) o výměře 43 m² Parcela č. 2085/13 (vodní plocha) o výměře 89 m² Pozemky jsou zapsány na LV 415 - podíl 1/4 Parcela č. 1546/43 (vodní plocha) o výměře 125 m² Parcela č. 1546/50 (trvalý travní porost) o výměře 189 m² Parcela č. 1556/14 (trvalý travní porost) o výměře 23 m² Parcela č. 1556/15 (lesní pozemek) o výměře 50 m² Pozemky jsou zapsány na LV 511 - podíl 1/3 Parcela č. 1165 (ostatní plocha) o výměře 99 m² Parcela č. 1193/86 (ostatní plocha) o výměře 34 m² Parcela č. 1257/2 (ostatní plocha) o výměře 4965 m² Parcela č. 1264/45 (trvalý travní porost) o výměře 33 m² Parcela č. 2083/87 (vodní plocha) o výměře 701 m² GPS: 49.4292569N, 13.8686261E Nabízené pozemky lze zakoupit jako soubor nebo samostatně podle jednotlivých LV. V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 336 600 Kč (150 Kč/m²)
- Pozemek
- 2244 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- PREXIMA nemovitosti s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-2874
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 336 600 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 336.60 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
336 600 Kč
150 Kč/m²
Odhad reálné ceny
890 586 Kč
386 077 – 1.65 mil. Kč
Nabídka je 62 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 837 151 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(30 nabídek do 20 km)
988 763 · váha 35 %
Model z dat
804 121 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
1.57 mil. · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 30 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 441 Kč/m² → 988 763 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 104% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 804 121 Kč (rozpětí 512 311 Kč – 1.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 1.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 336 600 Kč je o 62% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 30.08.2026 13:04
Soubor drobných pozemků různých kategorií (lesy, trvalé travní porosty, vodní plochy) formou malých spoluvlastnických podílů. Pozor na složitou vlastnickou strukturu a nemožnost přímého užívání bez dohody spoluvlastníků.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- podil velikost
- Různé podíly (např. 1/23, 1/32, 1/4, 1/3)
Dostupnost
- Zastávka
- 353 m (Blatná, žel. st.)
- Nádraží
- 296 m (Blatná)
- Plzeň hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 101 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 142 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 177 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 194 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 194 min · 1 přestup
- Liberec
- 230 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 242 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 247 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 280 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 336.60 mil. → 336 600 |
| 24.08.2026 | přidáno |