prodej stavebního pozemku 800 m²

Chotýčany · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek, 800m², Chotýčany, okres České Budějovice V zastoupení majitele nabízíme k prodeji rovinatý stavební pozemek o ploše 800 m² v obci Chotýčany (okres České Budějovice). Pozemek přístupný z obecní komunikace je geodeticky zaměřen a leží v původní zástavbě obce. Na okraji parcely elektrika, obecní voda a kanalizace u příjezdové komunikace. Dle platného územního plánu je určen pro individuální výstavbu rodinného domu venkovského typu. Klidné bydlení s výbornou dostupností Českých Budějovic. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 3.35 mil. Kč (4188 Kč/m²)
Pozemek: 800 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: EXPERTA reality

Vybavení a sítě

Kanalizace: veřejná kanalizace Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-4226

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.35 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	33500.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.35 mil. Kč

4 188 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.37 mil. Kč

2.83 mil. – 3.60 mil. Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).

Jistota odhadu 40 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.17 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 3.40 mil. · váha 90 %

Model z dat 3.77 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 1.93 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 254 Kč/m² → 3.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.77 mil. Kč (rozpětí 2.40 mil. Kč – 6.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.35 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 135 m
Nádraží: 1365 m (Chotýčany)
České Budějovice: 35 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 103 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 115 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 155 min · 1 přestup
Liberec: 192 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 200 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 203 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno