Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 812 m²

Jílovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Stavební pozemek Lipnice V exkluzivním zastoupení majitele Vám nabízíme ke koupi atraktivní stavební pozemek o výměře 812 m², situovaný v malebné jihočeské obci Lipnice u Jílovic, v okrese České Budějovice. Tento pozemek představuje ideální příležitost pro výstavbu rodinného domu k trvalému bydlení i rekreační nemovitosti pro víkendový odpočinek. Nachází se v klidném a příjemném prostředí s dostatkem soukromí, obklopeném krásnou přírodou typickou pro oblast Třeboňska, a zároveň nabízí velmi dobrou dostupnost do okolních měst. Lipnice u Jílovic je lokalitou, která osloví každého, kdo hledá harmonii mezi klidným venkovským životem a pohodlným dosahem městské infrastruktury. Lázeňská Třeboň je vzdálena pouhých 11 km a České Budějovice přibližně 25 km, což zajišťuje komfortní spojení za prací, službami i volnočasovými aktivitami. Samotná oblast Třeboňska patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější lokality jižních Čech, a to nejen díky své jedinečné přírodě, ale také pro vysokou kvalitu života. V okolí naleznete rozsáhlé lesy, rybníky, cyklostezky, turistické trasy i široké možnosti aktivního odpočinku. Milovníci přírody, klidu i sportovního vyžití zde najdou ideální zázemí pro každodenní život i rekreaci. V dosahu se nachází základní občanská vybavenost včetně mateřské a základní školy, pošty, obchodu i lékařské péče, kompletní infrastrukturu pak nabízí blízká města Třeboň a Borovany. Pokud hledáte místo, které nabízí klid, soukromí, krásné okolí a zároveň skvělou dostupnost, může být tato nabídka ideální právě pro Vás. Pro více informací či prohlídku kontaktujte makléře nemovitosti. Zajistíme Vám veškerý právní servis, včetně výhodného financování. Poznámka: Provize RK není zahrnuta v ceně.

Parametry

Cena
1.70 mil. Kč (2094 Kč/m²)
Pozemek
812 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Finem Group s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: centrum Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-406

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 1.70 mil. Kč -100.0 %
24.08.2026 17000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.72 mil. Kč
rozpětí 1.50 mil. – 1.84 mil. Kč · jistota 68 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.62 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 1.70 mil. · váha 92 %
Model z dat 2.02 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 1.93 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 094 Kč/m² → 1.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.02 mil. Kč (rozpětí 1.13 mil. Kč – 3.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.70 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
280 m (Jílovice, Lipnice)
Nádraží
6026 m (Jílovice)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno