prodej stavebního pozemku 2 370 m²
Sedlec · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pozemek Plástovice Nabízíme k prodeji exkluzivní stavební pozemek o celkové výměře 2 370 m², nacházející se v klidné okrajové části obce Plástovice. Tento pozemek představuje jedinečnou příležitost pro ty, kteří hledají prostor pro bydlení v malebné jihočeské krajině, ale chtějí zůstat v dosahu krajského města České Budějovice. Pozemek situován v jihovýchodní části obce, mimo území památkové rezervace, což umožňuje větší flexibilitu při plánování budoucí výstavby. Příjezd k pozemku zajištěn nezpevněnou, avšak stavebně vyhovující komunikací napojenou na místní cestní síť. Parcela je v současnosti vedena jako orná půda, nicméně dle platného Územního plánu obce je určena k bydlení, což z ní činí ideální základ pro výstavbu rodinného domu či rekreačního objektu. Elektřina: na pozemku je zřízena přípojka včetně osazené přípojkové skříně Obecní vodovod: možnost napojení Kanalizace: možnost napojení Obec Plástovice je typická svým klidným venkovským charakterem a tradiční jihočeskou architekturou. Základní občanská vybavenost se nachází v nedalekém Sedlci – obchody, služby, pošta, mateřská škola i sportovní a kulturní zázemí. Kompletní infrastruktura, zdravotní péče, školy všech stupňů a široká nabídka služeb jsou dostupné v Českých Budějovicích, vzdálených pouhých několik minut jízdy. Plástovice se nacházejí v blízkosti silnice I/20 (E49), která zajišťuje rychlé spojení s Českými Budějovicemi i Vodňany. V obci je zajištěna autobusová doprava s pravidelnými linkami, díky čemuž je lokalita dobře dostupná i bez automobilu. Zajistíme kompletní právní servis, včetně možnosti výhodného financování. Pro více informací neváhejte kontaktovat makléře nemovitosti. Poznámka: Provize realitní kanceláře není zahrnuta v ceně nemovitosti.
Parametry
- Cena
- 3.00 mil. Kč (1266 Kč/m²)
- Pozemek
- 2370 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- Finem Group s.r.o.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Plyn: nezaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-404
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 3.00 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 30000.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.00 mil. Kč
1 266 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.49 mil. Kč
4.23 mil. – 5.02 mil. Kč
Nabídka je 33 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).
Jistota odhadu 24 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.23 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
4.37 mil. · váha 84 %
Model z dat
3.35 mil. · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
5.73 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 846 Kč/m² → 4.37 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.35 mil. Kč (rozpětí 2.14 mil. Kč – 5.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 5.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 03.10.2026 06:31
Stavební pozemek v obci Plástovice s přípojkou elektřiny a možností napojení na vodovod a kanalizaci. Pozor na to, že provize RK není v ceně.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- voda
- obecní vodovod (možnost napojení)
- odpady
- kanalizace (možnost napojení)
- provize
- Provize realitní kanceláře není zahrnuta v ceně nemovitosti.
Dostupnost
- Zastávka
- 271 m (Sedlec, Plástovice, náves)
- Nádraží
- 2818 m (Zbudov)
- Brno hl. n.
- 64 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 96 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 115 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 151 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 182 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 234 min · 1 přestup
- Liberec
- 237 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 242 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 252 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |