prodej stavebního pozemku 7 639 m²

Chýnov · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej, pozemek k bydlení, 7639 m², Chýnov Nabízíme k prodeji rozsáhlý nezasíťovaný pozemek o výměře 7639 m² v atraktivní lokalitě Chýnov. Dle platného územního plánu je pozemek určen pro bydlení venkovského charakteru, s možností výstavby dvou nadzemních podlaží a podkroví. Prodej pozemku, který je ideální k rozdělení na samostatné parcely a má investiční potenciál. Díky parametrům územního plánu je zde také reálná možnost výstavby řadových rodinných domů. Lokalita nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností města a napojením na dálnici D3, obec má kompletní občanskou vybavenost a stabilní poptávku po novém bydlení. 

Parametry

Cena: 8.25 mil. Kč (1080 Kč/m²)
Pozemek: 7639 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Vision reality

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0975

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	8.25 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	82500.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

8.97 mil. Kč

rozpětí 6.05 mil. – 10.58 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 20 km) 8.25 mil. · váha 86 %

Model z dat 11.29 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 18.20 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 15 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 080 Kč/m² → 8.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.29 mil. Kč (rozpětí 6.32 mil. Kč – 19.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 18.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.25 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 43 m (Chýnov, náměstí)
Nádraží: 983 m (Chýnov)
Praha hl. n.: 94 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 126 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno