prodej stavebního pozemku 1 888 m²

Chotoviny · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku, Chotoviny, CP 1888 m² Nabízíme k prodeji stavební pozemek o rozloze 1 888 m² v obci Chotoviny, v klidné a vyhledávané části Červené Záhoří. Pozemek má platné stavební povolení, což umožňuje okamžité zahájení výstavby bez zbytečných administrativních průtahů. K dispozici je vlastní příjezdová cesta a kompletní inženýrské sítě přivedené přímo na pozemek. Velkou předností je výborné napojení na dálnici, díky kterému je zajištěna rychlá a pohodlná dostupnost do okolních měst. Přímo v obci je plná občanská vybavenost, což zajišťuje komfortní každodenní život bez nutnosti dojíždění. Pozemek je ideální pro výstavbu rodinného domu, vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako dlouhodobá investice. Lokalita kombinuje klid venkova s výbornou dostupností a kompletními službami. Ihned k dispozici. Možnost začít stavět bez čekání. 

Parametry

Cena: 5.25 mil. Kč (2781 Kč/m²)
Pozemek: 1888 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Vision reality

Vybavení a sítě

Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0967

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	5.25 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	52500.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.24 mil. Kč

rozpětí 2.01 mil. – 7.07 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 24 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.98 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 3.39 mil. · váha 40 %

Model z dat 4.96 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 4.50 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 797 Kč/m² → 3.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 125% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.96 mil. Kč (rozpětí 2.77 mil. Kč – 8.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.25 mil. Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 12 m (Chotoviny)
Nádraží: 830 m (Chotoviny)
Praha hl. n.: 79 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 111 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno