prodej stavebního pozemku 1 888 m²

Chotoviny · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku, Chotoviny, CP 1888 m² Nabízíme k prodeji stavební pozemek o rozloze 1 888 m² v obci Chotoviny, v klidné a vyhledávané části Červené Záhoří. Pozemek má platné stavební povolení, což umožňuje okamžité zahájení výstavby bez zbytečných administrativních průtahů. K dispozici je vlastní příjezdová cesta a kompletní inženýrské sítě přivedené přímo na pozemek. Velkou předností je výborné napojení na dálnici, díky kterému je zajištěna rychlá a pohodlná dostupnost do okolních měst. Přímo v obci je plná občanská vybavenost, což zajišťuje komfortní každodenní život bez nutnosti dojíždění. Pozemek je ideální pro výstavbu rodinného domu, vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako dlouhodobá investice. Lokalita kombinuje klid venkova s výbornou dostupností a kompletními službami. Ihned k dispozici. Možnost začít stavět bez čekání. 

Parametry

Cena: 5.25 mil. Kč (2781 Kč/m²)
Pozemek: 1888 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: Vision reality

Vybavení a sítě

Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0967

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	5.25 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	52500.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.25 mil. Kč

2 781 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.82 mil. Kč

2.63 mil. – 3.79 mil. Kč

Nabídka je 86 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -21 %).

Jistota odhadu 24 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.65 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 2.66 mil. · váha 88 %

Model z dat 4.04 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 4.57 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 408 Kč/m² → 2.66 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.04 mil. Kč (rozpětí 2.57 mil. Kč – 6.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 4.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.25 mil. Kč je o 86% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 12 m (Chotoviny)
Nádraží: 830 m (Chotoviny)
České Budějovice: 61 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 79 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 111 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 128 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 129 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 131 min · 1 přestup
Liberec: 168 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 176 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 181 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 214 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno