prodej stavebního pozemku 3 002 m²

Horní Stropnice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 PRODEJ STAVEBNÍCH POZEMKŮ, STARÉ HUTĚ U HORNÍ STROPNICE Nabízíme k prodeji atraktivní soubor dvou stavebních pozemků o celkové výměře 3.002 m² v malebné obci Staré Hutě u Horní Stropnice, zasazené do jedné z nejkrásnějších částí Novohradských hor. Pozemky se nacházejí na klidném okraji obce, kde si budoucí majitelé užijí především soukromí, okolní přírodu a ničím nerušené výhledy do okolní krajiny. Mírně svažitý terén poskytuje ideální podmínky pro citlivé usazení domu s panoramatickým výhledem. Velkou výhodou je, že pozemek je již kompletně oplocený a osázený vzrostlou zelení, která vytváří příjemnou atmosféru a soukromí. Pro budoucí výstavbu je připravena studie moderního rodinného domu – dřevostavby, která může posloužit jako inspirace nebo základ pro další projektovou přípravu. Dle platných podmínek je možné na souboru pozemků realizovat výstavbu rodinného či rekreačního domu, což nabízí zajímavou příležitost jak pro trvalé bydlení, tak i rekreaci či investiční záměr. Inženýrské sítě - elektřina na hranici pozemku, odpadní vody řešeny individuálně (septik / ČOV dle schválení příslušných úřadů), zásobování vodou z obecní studny. Staré Hutě jsou vyhledávanou lokalitou pro všechny, kteří hledají klidné bydlení uprostřed přírody, a přitom chtějí zůstat v dobré dostupnosti Nových Hradů, Kaplice i Českých Budějovic. Okolí nabízí hustou síť turistických a cyklistických tras, hluboké lesy, čisté ovzduší a neopakovatelnou atmosféru Novohradských hor. Pro více informací, nahlédnutí navržené studie domu nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 6.90 mil. Kč (2300 Kč/m²)
Pozemek: 3002 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: RONDO - obchodní a realitní společnost, s.r.o.

Vybavení a sítě

Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-5432-R

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	6.90 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	69046.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.68 mil. Kč

rozpětí 2.76 mil. – 4.38 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 87 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.46 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 3.58 mil. · váha 88 %

Model z dat 3.17 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 7.15 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 193 Kč/m² → 3.58 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.17 mil. Kč (rozpětí 1.77 mil. Kč – 5.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 7.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.90 mil. Kč je o 87% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 465 m (Horní Stropnice, Staré Hutě)
Nádraží: 11290 m (Schöllbüchl)
Praha hl. n.: 197 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 229 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno