prodej stavebního pozemku 1 426 m²

Trhové Sviny · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej, stavební pozemek, Rejta, Trhové Sviny, 1426m² V zastoupení majitele nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o výměře 1 426 m², který se nachází v klidné části obce Trhové Sviny – Rejta. Pozemek je situován na samém okraji obce, na konci slepé ulice, což zajišťuje maximální soukromí, klid a příjemné prostředí obklopené zelení. V bezprostředním okolí se nachází pouze tři rodinné domy, menší lesík a volná krajina, která dotváří jedinečný charakter tohoto místa. Dle platného územního plánu je pozemek určen k výstavbě rodinného domu. Jedná se o ideální volbu pro ty, kteří hledají bydlení v harmonii s přírodou, a zároveň chtějí mít dobrou dostupnost do Trhových Svinů i okolních měst. Inženýrské sítě: • elektřina na hranici pozemku • vodovod na hranici pozemku • odpad nutné řešit vybudováním septiku nebo ČOV Pokud vás pozemek zaujal, neváhejte mě kontaktovat a domluvit si osobní prohlídku. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejvýhodnější nabídce, přičemž majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího dle vlastních kritérií. Veškeré informace uvedené v tomto inzerátu mají informativní charakter. 

Parametry

Cena: 2.56 mil. Kč (1795 Kč/m²)
Pozemek: 1426 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REALDOMUS s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Přístupová komunikace: žádné úpravy Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2926

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.56 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	25600.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.36 mil. Kč

rozpětí 2.78 mil. – 4.97 mil. Kč · jistota 35 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.16 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 3.44 mil. · váha 85 %

Model z dat 2.63 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 3.40 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 414 Kč/m² → 3.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.63 mil. Kč (rozpětí 1.47 mil. Kč – 4.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.56 mil. Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 28 m (Trhové Sviny, u školy)
Nádraží: 5470 m (Borovany)
Praha hl. n.: 153 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 185 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno