prodej stavebního pozemku 1 843 m²

Nová Ves · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemek Bydlení, 1843m², Křemže Nabízíme k prodeji stavební pozemek v obci Chmelná nedaleko městysu Křemže. Celková plocha 1.843 m². Pozemek zahrnutý v územním plánu obce pro výstavbu rodinného domu: Plochy smíšené obytné - území malých sídel, podlažnost 1 NP + P, možnost podsklepení a využití podkroví. Elektřina v kapličce na hranici pozemku s dostatečnou kapacitou pro případnou výstavbu dvou RD, možnost napojení na obecní vodovod nebo řešit vrtem, kanalizace vlastní ČOV s přepadem nebo vyvážecí jímka. Bezproblémový přístup z vedlejší asfaltové silnice. Pozemek rovinatý, svou velikostí dává možnost na rozdělení pro dva stavební pozemky. Klidné místo na okraji obce. V obci restaurace. Ostatní občanská vybavenost v nedaleké Křemži - školka, škola, obchody, restaurace, zdravotní zařízení, pošta a další služby. Zajistíme financování hypotečním úvěrem. 

Parametry

Cena: 4.50 mil. Kč (2439 Kč/m²)
Pozemek: 1843 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Realitní kancelář ZOO REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-10137

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.50 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	44950.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.41 mil. Kč

rozpětí 4.10 mil. – 6.11 mil. Kč · jistota 49 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.15 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 8 km) 4.50 mil. · váha 89 %

Model z dat 3.43 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 4.39 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 22 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 439 Kč/m² → 4.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.43 mil. Kč (rozpětí 1.92 mil. Kč – 5.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.50 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 140 m (Křemže, Chmelná)
Nádraží: 5195 m (Křemže)
Praha hl. n.: 54 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 92 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno