prodej lesa 22 084 m²

Přechovice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Les Přechovice u Volyně Lesní pozemek v k.ú. Přechovice u Volyně, okres Strakonice. Jedná se o parcelu č. 263 o celkové výměře 22.084m². Na ploše 1,82ha se nachází porost dvouletý dubový porost, který je oplocen lesnickým pletivem. Zbytek výměry tvoří 62letý smrkový porost. Pozemek je přístupný osobním automobilem. K prodeji nabízím bezplatnou péči po dobu zajištění mladých porostů. 

Parametry

Cena: 440 000 Kč (20 Kč/m²)
Pozemek: 22084 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Jaroslav Mikulenka

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-14

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	440 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	44.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.58 mil. Kč

rozpětí 1.37 mil. – 2.02 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 72 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.49 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 45 km) 1.52 mil. · váha 66 %

Model z dat 1.62 mil. · váha 23 %

Cenová hladina (cr) 1.88 mil. · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 5 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 Kč/m² → 1.52 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.62 mil. Kč (rozpětí 907 501 Kč – 2.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 1.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 440 000 Kč je o 72% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 15 m (Přechovice)
Nádraží: 869 m (Hoštice u Volyně)
Praha hl. n.: 146 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 181 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 44.00 mil. → 440 000
24.08.2026	přidáno