prodej louky 22 794 m²

Holubov · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej louky 22794 m² Holubov Prodej pozemku parc. č. 1015/5 vk. ú. Holubov GPS: 48.89663, 14.32437 Stavební: NE Celková velikost: 22.794 m² Možnosti využití: Pokud sháníte investiční pozemek nedaleko Českého Krumlova, pak Vás jistě zaujme naše nabídka parcely o velikosti 22794 m² v obci Holubov. Pozemek je vKN vedený jako trvalý travní porost. Dle územního plánu se jedná o NZ Plochy zemědělské trvalé travní porosty. Omezení: - Pacht (možnost vypovědět k 1.10.2026 s výpovědní lhůtou 1 měsíc) - CHKO - Evropsky významná lokalita Hlavní využití: - Plochy zemědělské jsou samostatně vymezeny za účelem zajištění podmínek pro převažující zemědělské využití. Přípustné využití: - intenzivní a extenzivní hospodaření s ornou půdou - činnosti pro zajištění zemědělského využití, stavby, zařízení a jiná opatření pro zemědělství - provádět změnu kultury na trvalý travní porost Podmíněně přípustné využití: - zřizovat sítě a zařízení technické a dopravní infrastruktury nezbytné pro obsluhu a zásobování přilehlého území za podmínky, že nebude narušena organizaci ZPF - zřizovat vodní plochy a toky za podmínky, že nebude narušena organizaci ZPF - zalesnění bude možné vždy až po dohodě s příslušnými dotčenými orgány státní správy a po projednání s orgány ochrany ZPF v případech neodporujících zákonu Nepřípustné využití - zřizovat a provozovat jakákoliv zařízení (zejména stavby), která nejsou uvedena jako přípustná, nebo podmíněně přípustná - jiné než přípustné využití Okolí: Obec Holubov se nachází v okrese Český Krumlov v Jihočeském kraji, v Chráněné krajinné oblasti Blanský les, zhruba 9 km severně od Českého Krumlova a 15 km jihozápadně od Českých Budějovic. 

Parametry

Cena: 1.37 mil. Kč (60 Kč/m²)
Pozemek: 22794 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Terra Bohemia a.s.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-d43

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.37 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	136.76 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.85 mil. Kč

rozpětí 2.55 mil. – 5.28 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 64 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.62 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 20 km) 3.37 mil. · váha 87 %

Model z dat 3.63 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 14.29 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 148 Kč/m² → 3.37 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.63 mil. Kč (rozpětí 2.03 mil. Kč – 6.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 14.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.37 mil. Kč je o 64% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 369 m (Holubov, Artypa)
Nádraží: 434 m (Holubov)
Praha hl. n.: 133 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 136.76 mil. → 1.37 mil.
24.08.2026	přidáno