prodej lesa 35 440 m²
Chotoviny · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej lesa 35440 m² Liderovice Prodej souboru pozemku parc. č. 211/2, 221/1, 221/8, 221/13, 221/15 vk. ú. Liderovice GPS: 49.465208, 14.650402 Celková velikost: 35.440 m² Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji soubor lesních pozemků. Jedná se o parcely o celkové velikosti 35440 m² v k. ú. Liderovice, obec Chotoviny. Pozemky jsou v KN vedené jako lesní pozemky a ostatní plocha. Dle územního plánu se jedná o NL Plochy lesní. Soubor pozemků se nachází v malebném prostředí Košínských rybníků, které jej ze všech stran přirozeně obklopují. Díky této jedinečné poloze nabízí krásné výhledy do okolní krajiny. Hlavní využití: - plochy lesní, lesní porosty, plochy sloužící k plnění funkcí lesa Přípustné využití: - hospodaření na lesním půdním fondu (včetně pěstebních ploch) - nezbytné objekty pro údržbu lesa Podmíněně přípustné využití: - stavby související s plněním funkce lesa (přístřešky pro krmivo lesní zvěře.. ) - přístřešky pro mechanizaci pro lesní hospodářství - vodohospodářské stavby a úpravy (zdrže, vodní plochy, poldry) - nezbytná dopravní a technická infrastruktura - v nezbytném rozsahu ekodukty a jiné stavby a opatření pro zachování migračních tras zvěře - dostavby a přístavby stávajících trvalých staveb na vlastním pozemku malého rozsahu (max. nárůst 30% prvně zkolaudované podlahové plochy) - myslivecká zařízení (např. slaniska, napajedla, zařízení pro přikrmování, pozorování a lov zvěře - změna druhu pozemku (na pastviny, louky, sady, ostatní plochy, vodní plochy) Dodatečné informace: - cca 1ha není vytěžený (zdravý smrk 30let) - podmínka opětovného zalesnění - na pozemek zasahuje lokální biokoridor a lokální biocentrum - pozemkové úpravy v katastrálním území Okolí: Liderovice jsou malá vesnice, část obce Chotoviny v okrese Tábor v Jihočeském kraji. Nachází se asi tři kilometry západně od Chotovin.
Parametry
- Cena
- 800 000 Kč (23 Kč/m²)
- Pozemek
- 35440 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- Terra Bohemia a.s.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-080
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 800 000 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 80.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
800 000 Kč
23 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.24 mil. Kč
1.98 mil. – 2.93 mil. Kč
Nabídka je 64 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 13 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.11 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 90 km)
1.93 mil. · váha 77 %
Model z dat
2.72 mil. · váha 17 %
Cenová hladina
(cr)
3.37 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (77% váhy): 15 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 Kč/m² → 1.93 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
- Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.72 mil. Kč (rozpětí 1.73 mil. Kč – 4.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 1011 nabídek stejného druhu → 3.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 800 000 Kč je o 64% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 08.09.2026 08:53
Prodej souboru lesních pozemků o celkové výměře 35 440 m² v obci Chotoviny v malebném prostředí rybníků. Součástí je nevytěžený lesní porost a váže se k němu povinnost opětovného zalesnění.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- nutne investice
- podmínka opětovného zalesnění
Dostupnost
- Zastávka
- 743 m (Liderovice)
- Nádraží
- 1548 m (Chotoviny)
- České Budějovice
- 61 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 79 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 111 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 131 min · 1 přestup
- Liberec
- 168 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 176 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 181 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 214 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 80.00 mil. → 800 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |