prodej stavebního pozemku 1 167 m²

Chotýčany · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 1167 m², Chotýčany Prodej pozemku k bydlení o výměře 1 167 m² v katastrálním území Chotýčany, situovaného na okraji obce. Pozemek ve velmi dobrém stavu, vhodný k výstavbě rodinného domu nebo jako dlouhodobá investice. Kanalizace do veřejné ČOV, elektřina a vodovod na hranici. Klidné prostředí s dobrým přístupem. Pro podrobnosti o možnostech napojení na sítě kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 3.73 mil. Kč (3200 Kč/m²)
Pozemek: 1167 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (68 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: žádný Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-939353

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.73 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	37344.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.73 mil. Kč

3 200 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.33 mil. Kč

3.69 mil. – 4.68 mil. Kč

Nabídka je 14 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).

Jistota odhadu 49 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.07 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 4.36 mil. · váha 90 %

Model z dat 4.74 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 2.82 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 739 Kč/m² → 4.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.74 mil. Kč (rozpětí 3.02 mil. Kč – 8.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.73 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 293 m
Nádraží: 1347 m (Chotýčany)
České Budějovice: 35 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 103 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 115 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 155 min · 1 přestup
Liberec: 192 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 200 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 203 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno