prodej lesa 309 882 m²

Jetětice · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Lesní pozemky 31ha na Písecku Lesní pozemky v k.ú. Jetětice, okres Písek. Jedná se o celkovou výměru 30,9882ha. Parcely jsou zapsány na listech vlastnictví 479, 597, 608, 620. Smíšené porosty 2-120let. BEZ HOLIN! Lesní pozemky jsou přístupné osobním automobilem. Díky pohodlnému přístupu je zde možné například chov včel. K prodeji nabízím bezplatnou péči po dobu zajištění mladých porostů. Možnost prodeje jednotlivých parcel. POZEMKY SOUSEDÍ S LESY SCHWARZENBERGA – MOŽNOST SMĚNY. Velké množství parcel na sebe navazuje a tvoří výměrově zajímavé celky. 

Parametry

Cena: 6.20 mil. Kč (20 Kč/m²)
Pozemek: 309882 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: Jaroslav Mikulenka

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-15

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	6.20 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	619.76 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6.20 mil. Kč

20 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13.16 mil. Kč

8.92 mil. – 25.30 mil. Kč

Nabídka je 53 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 12.37 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 7.72 mil. · váha 74 %

Cenová hladina (cr) 29.44 mil. · váha 26 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.72 mil. Kč (rozpětí 4.92 mil. Kč – 13.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 1011 nabídek stejného druhu → 29.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6.20 mil. Kč je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 14.09.2026 12:08

Rozsáhlé lesní pozemky o celkové výměře téměř 31 ha v k. ú. Jetětice na Písecku s dobrým přístupem. Porosty jsou smíšené ve věku 2 až 120 let bez holin.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 31 m (Jetětice)
Nádraží: 438 m (Jetětice)
České Budějovice: 87 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 116 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 169 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 172 min · 1 přestup
Liberec: 209 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 217 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 222 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 255 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.10.2026	znovu v nabídce
30.09.2026	staženo
26.08.2026	zlevněno 619.76 mil. → 6.20 mil.
24.08.2026	přidáno