prodej pole 5 278 m²

Soběslav · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Nedvědice, Soběslav, Tábor V okrese Tábor nabízím k prodeji vlastnictví na pozemcích v katastrálních územích Nedvědice u Soběslavi a Rybova Lhota (Skalice). Katastrální území Nedvědice u Soběslavi -> parc. č. 491/8, 497/2, 499, 780, 781 (LV 5) -> celková výměra 9 801 m² -> výměra určená k prodeji 2 451 m² Katastrální území Rybova Lhota -> parc. č. 607/1 (LV 6) -> celková výměra 11 312 m² -> výměra určená k prodeji 2 828 m² Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. 

Parametry

Cena: 242 800 Kč (46 Kč/m²)
Pozemek: 5278 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-9857-1

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	242 800 Kč	-99.0 %
24.08.2026	24.28 mil. Kč

Odhad reálné ceny

406 141 Kč

rozpětí 275 863 – 804 875 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 40 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 381 773 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 45 km) 327 202 · váha 40 %

Model z dat 464 279 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 448 630 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 26 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 Kč/m² → 327 202 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 144% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 464 279 Kč (rozpětí 259 725 Kč – 799 736 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 448 630 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 242 800 Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 309 m (Soběslav, Nedvědice, rozc. 0.4)
Nádraží: 4275 m (Soběslav)
Praha hl. n.: 102 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 134 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 24.28 mil. → 242 800
24.08.2026	přidáno