prodej pole 6 631 m²

Cerhonice · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Cerhonice, Písek V katastrálním území Cerhonice (okres Písek) nabízím k prodeji zemědělský pozemek ve výlučném vlastnictví. Katastrální území Cerhonice, výměra 6 631 m² -> parc. č. 162/2 (LV 249) Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 344 812 Kč (52 Kč/m²)
Pozemek: 6631 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-9918

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	344 812 Kč	-99.0 %
24.08.2026	34.48 mil. Kč

Odhad reálné ceny

408 017 Kč

rozpětí 313 142 – 674 917 Kč · jistota 9 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 383 536 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 45 km) 401 695 · váha 62 %

Model z dat 349 283 · váha 26 %

Cenová hladina (cr) 563 635 · váha 12 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 Kč/m² → 401 695 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 65% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 349 283 Kč (rozpětí 195 394 Kč – 601 652 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 563 635 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 344 812 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 20 m (Cerhonice)
Nádraží: 3628 m (Smetanova Lhota)
Praha hl. n.: 171 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 206 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 34.48 mil. → 344 812
24.08.2026	přidáno