prodej komerčního pozemku 3 598 m²

Minice · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pozemek, komerční, prodej, Minice, Písek Nabízím k prodeji pozemek pro komerční výstavbu. Leží mezi obcemi Minice a Mišovice u existujícího areálu. -> dvě sousední parcely -> pro objekty výroby a skladování -> hned u cesty -> možné zahájit výstavbu v krátkém horizontu -> zajištěná infrastruktura -> celá plocha je zastavitelná Pozemek nabízím v exkluzivním zastoupení vlastníka. Na katastru nemovitostí ho najdete pod číslem LV 312, parcelními čísly st. 89/1 a 445/9 v KÚ Minice u Mišovic. Cena je uvedena včetně provize a DPH. V případě zájmu nebo dotazů mě kontaktujte. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího. 

Parametry

Cena: 1.18 mil. Kč (327 Kč/m²)
Pozemek: 3598 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-9231-2

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.18 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1175.47 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.96 mil. Kč

rozpětí 1.21 mil. – 5.15 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 40 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.85 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 1.18 mil. · váha 40 %

Model z dat 1.37 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 4.85 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 327 Kč/m² → 1.18 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 410% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.37 mil. Kč (rozpětí 767 854 Kč – 2.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 4.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.18 mil. Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 26 m (Minice)
Nádraží: 2751 m (Mirovice)
Praha hl. n.: 147 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 182 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno