prodej stavebního pozemku 3 756 m²

Jindřichův Hradec · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 3 stavebních pozemků v Jindřichově Hradci Radouňka, 3.756 m². Nabízíme k prodeji dobře situovaný soubor 3 stavebních pozemků v žádané lokalitě Jindřichova Hradce - Radouňka. Pozemky o celkové výměře 3 756 m² jsou slunné, rovinaté a mají ideální tvar pro výstavbu rodinných domů. Příjezd k pozemkům je zajištěn po vlastní komunikaci (ke každému pozemku bude převeden ideální spoluvlastnický podíl). Správci sítí (EG. D pro elektřinu a plyn, ČEVAK pro vodovod/kanalizaci a CETIN pro internet) již vydali souhlasná stanoviska s připojením, které se nachází ve vzdálenosti cca 15-30 metrů od hranice nejbližšího z pozemků. Možnosti využití: - Koupě pro developerský projekt k výstavbě 3 samostatných rodinných domů s vyřešeným přístupem. - Koupě celku, dotažení sítí na hranici parcel (15-30 m) a následný prodej jednotlivých pozemků se ziskem. - Koupě jako celek pro náročné, kteří hledají maximální soukromí. 

Parametry

Cena: 16.90 mil. Kč (4500 Kč/m²)
Pozemek: 3756 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: NeFi, s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-NeFi2971

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	16.90 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	169020.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

7.93 mil. Kč

rozpětí 4.41 mil. – 14.29 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 113 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.46 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 20 km) 6.46 mil. · váha 40 %

Model z dat 8.91 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 8.95 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 719 Kč/m² → 6.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 140% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.91 mil. Kč (rozpětí 4.99 mil. Kč – 15.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 8.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16.90 mil. Kč je o 113% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 377 m
Nádraží: 1176 m (Jindřichův Hradec)
Praha hl. n.: 133 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno