prodej stavebního pozemku 1 200 m²
Hořice na Šumavě · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemek Bydlení, 1200m², Hořice na Šumavě Nabízíme k prodeji dva stavební pozemky, každý o výměře 1200m². Jedná se o parcely s označením 1590 a 1591 - viz přiložená fotografie. Poloha pozemku je na okraji obce Mýto, 15 km od města Český Krumlov, 6 km od Černé v Pošumaví na břehu Lipenské nádrže a na hranici Šumavského pohoří. Mýto je malá vesnice, část obce Hořice na Šumavě v okrese Český Krumlov. Vzdálenost cca 1,5 km na severozápad od Hořic na Šumavě. Pozemek se nachází v klidné lokalitě a je obklopen krásnou přírodou s možností rekreačního využití nebo stavby trvalého bydlení. Ideální pro milovníky přírody a klidného života. V Městysu Hořice an Šumavě se nachází první stupeň ZŠ, dále mateřská škola, Je zde prodejna potravin, kulturní dům, obecní dům s místní pobočkou knihovny, klubovnami zájmových spolků jako například klubovna Junáků, společenská místnost pro spolkovou činnost, ordinacemi praktických lékařů pro děti a pro dospělé, a je zde také umístěna nově vzniklá Pošta Partner. Dle územního plánu je na pozemku možná výstavba rodinného domu. Elektřina je osazená na pozemku, cca ve vzdálenosti 70 m se nachází vedení obecního vodovodu. Kanalizace na pozemku není a je možné ji řešit buďto septikem, nebo čističkou. Součástí prodeje je 1/3 podíl na přístupové cestě. V případě zájmu lze nemovitost financovat hypotéčním úvěrem. Nezávazně Vám připravíme nabídku možného financování přes naše hypoteční centrum. Neváhejte se pro více informací na nás obrátit.
Parametry
- Cena
- 2.79 mil. Kč (2325 Kč/m²)
- Pozemek
- 1200 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- NEXT REALITY GROUP a.s.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-N105348
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 2.79 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 27900.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.79 mil. Kč
2 325 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.73 mil. Kč
2.17 mil. – 4.08 mil. Kč
Nabídka je 25 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 12 %).
Jistota odhadu 49 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.51 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 3 km)
3.60 mil. · váha 86 %
Model z dat
3.59 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
2.90 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 000 Kč/m² → 3.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.59 mil. Kč (rozpětí 2.28 mil. Kč – 6.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.79 mil. Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 17.10.2026 05:31
Dva stavební pozemky o výměře 1200 m² v klidné lokalitě u Hořic na Šumavě s možností výstavby rodinného domu. Nutno vyřešit připojení na vodu a odpadní hospodářství.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- voda
- vedení obecního vododvodu ve vzdálenosti 70 m
- odpady
- septik nebo čistička
- topeni
- elektřina je osazená na pozemku
- prislusenstvi
- 1/3 podíl na přístupové cestě
- nutne investice
- vybudování přípojky vody a odpadu
Dostupnost
- Zastávka
- 1283 m (Hořice na Šumavě, U hřbitova)
- Nádraží
- 1575 m (Hořice na Šumavě)
- České Budějovice
- 62 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 154 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 160 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 192 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 209 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 212 min · 2 přestupy
- Liberec
- 249 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 257 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 260 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 295 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |