prodej stavebního pozemku 1 087 m²

Ločenice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1 087 m², Ločenice - Nesměň Hledáte místo, kde můžete postavit svůj vysněný domov v klidném prostředí jihočeské přírody, a přitom zůstat v pohodlném dosahu krajského města? Právě pro vás je určen tento stavební pozemek o výměře 1.087 m² v obci Nesměň, která je součástí obce Ločenice. Pozemek je určen k výstavbě rodinného domu a nabízí ideální kombinaci venkovského klidu, soukromí a výborné dostupnosti občanské vybavenosti. Velkou výhodou je připravenost pro zahájení stavby – elektřina je přivedena přímo na pozemek, k dispozici je obecní vodovod i kanalizace. Díky své velikosti poskytuje dostatek prostoru nejen pro rodinný dům, ale také pro zahradu, terasu, bazén či další zázemí podle vašich představ. Okolní krajina nabízí krásné výhledy, množství zeleně a příležitosti pro aktivní odpočinek, turistiku i cyklistiku. O lokalitě Nesměň je malebná jihočeská vesnice obklopená lesy, loukami a rybníky, která si zachovává svůj venkovský charakter a příjemnou atmosféru. Spadá pod obec Ločenice, kde naleznete základní občanskou vybavenost. Další služby jsou dostupné v nedalekých městech. Velkou předností lokality je výborná dopravní dostupnost. Do Českých Budějovic se dostanete během několika desítek minut jízdy autem a v krátké vzdálenosti se nachází také napojení na dálnici D3, která zajišťuje pohodlné spojení směrem na Prahu i Rakousko. Pokud hledáte pozemek, který vám nabídne klid venkova, dostatek prostoru a zároveň pohodlnou dostupnost města, pak je tato nabídka příležitostí, kterou byste si neměli nechat ujít. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat, mohu Vám pomoci i při zajištění financování 

Parametry

Cena: 3.20 mil. Kč (2944 Kč/m²)
Pozemek: 1087 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: Invest Gate Property

Vybavení a sítě

Kanalizace: veřejná kanalizace Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-00171

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.20 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	32000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.21 mil. Kč

rozpětí 2.31 mil. – 3.54 mil. Kč · jistota 50 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 8 km) 3.20 mil. · váha 90 %

Model z dat 3.61 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 2.59 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 25 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 944 Kč/m² → 3.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.61 mil. Kč (rozpětí 2.02 mil. Kč – 6.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.20 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 152 m (Ločenice, Nesměň)
Nádraží: 5763 m (Výheň)
Praha hl. n.: 170 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 202 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno