prodej lesa 1 918 m²

Milejovice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej lesních pozemků k. ú. Milejovice Nabízím k prodeji lesní pozemky v k. ú. Milejovice. Jedná se o: - p. č. 923/1 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 3 255 m², z toho vlastníme podíl 1/6 tedy 543 m² (stáří lesa 142 let - zastoupení dřevin borovice, stáří lesa 98 let - zastoupení dřevin borovice, smrk, modřín), - p. č. 923/2 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 8 251 m², z toho vlastníme podíl 1/6 tedy 1 375 m² (stáří lesa 98 let - zastoupení dřevin borovice, smrk, modřín, stáří lesa 77 let - zastoupení dřevin smrk, borovice). Vlastníme podíl 1/6 na pozemcích o velikosti 1 918 m². 

Parametry

Cena: 39 000 Kč (20 Kč/m²)
Pozemek: 1918 m²
Vlastnictví: podílové
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Alostar s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-770

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	39 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	3.90 mil. Kč

Odhad reálné ceny

175 395 Kč

rozpětí 106 449 – 355 202 Kč · jistota 10 %

Nabídka je 78 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 164 872 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 90 km) 196 455 · váha 40 %

Model z dat 160 111 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 163 586 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 17 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 102 Kč/m² → 196 455 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 178% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 160 111 Kč (rozpětí 89 569 Kč – 275 797 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 163 586 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 39 000 Kč je o 78% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1367 m (Milejovice)
Nádraží: 2749 m (Volyně)
Praha hl. n.: 188 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 223 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 3.90 mil. → 39 000
24.08.2026	přidáno