prodej komerčního pozemku 3 500 m²

Horní Stropnice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku pro komerční výstavbu, 3500 m², Horní Stropnice Hledáte dostatečně velké zázemí pro Vaši firmu či sklad v blízkosti hranic s Rakouskem? Pokud ano, tak pro Vás mám tento komerční pozemek určený pro výrobu a skladování (lehký průmysl) o celkové výměře 3.195 m², ke kterému majitel oddělení dostatečně široký pruh pro příjezdovou cestu, která se může napojit na obecní komunikaci. Celkem je tedy k dispozici přibližně 3.500 m². Zdá se Vám pozemek zarostlý? Ano, opravdu je, ale po podpisu rezervace se majitel zaváže (na své náklady) k vykácení dřevin a vyčištění pozemku. V případě, když by byl zájem, je možnost odkoupit i celý pozemek p. č. 235/1 o výměře 2027 m². Přes komunikaci je k dispozici rozvodná trafostanice. Hlavní využití pozemku je uskutečňování výrobních činností průmyslových, výrobních služeb a ostatních služeb s výrobní činností souvisejících, převážně v uzavřených areálech. Limity pro výstavbu jsou 1 NP + podkroví, skladové obj. do 8m. Maximální podíl zastavěnosti je 50% a výrobní provozy se musí odclonit od ostatních ploch zelení. Pro více informací neváhejte kontaktovat makléře. 

Parametry

Cena: 3.95 mil. Kč (1129 Kč/m²)
Pozemek: 3500 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: RGP REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1075

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.95 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	39500.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

6.36 mil. Kč

rozpětí 3.63 mil. – 11.42 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 38 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.98 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 45 km) 6.34 mil. · váha 40 %

Model z dat 7.16 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 4.71 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 17 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 812 Kč/m² → 6.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 122% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.16 mil. Kč (rozpětí 4.00 mil. Kč – 12.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 4.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.95 mil. Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 302 m (Horní Stropnice)
Nádraží: 8923 m (Nové Hrady)
Praha hl. n.: 197 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 229 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno