prodej stavebního pozemku 2 376 m²

Lipí · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebních pozemků v blízkosti Českých Budějovic Nabízíme k prodeji stavební pozemky o celkové výměře 2376 m² v Kališti u Lipí, část obce Lipí, 9 km západně od Českých Budějovic. Pozemky jsou dle územního plánu obce vedeny jako plochy smíšené obytné s max. zastavitelností do 35% plochy pozemku. Veškeré inženýrské sítě (elektřina, voda, kanalizace a plyn) jsou k dispozici v těsné blízkosti hranic pozemků. Příjezd je zajištěn po obecní asfaltové komunikaci. Do vsi jezdí pravidelná autobusová doprava, zastávka cca. 100 m. Ve 2,5 km vzdálené obci Lipí je k dispozici MŠ, potraviny, hostinec, veškerá občanská vybavenost pak v 10 min. vzdálených Českých Budějovicích. S případným financováním Vám rádi pomůžeme. 

Parametry

Cena: 8.32 mil. Kč (3500 Kč/m²)
Pozemek: 2376 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Finpos realitní kancelář s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-939/RZ/20

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	8.32 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	83160.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

8.14 mil. Kč

rozpětí 7.72 mil. – 9.13 mil. Kč · jistota 35 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.65 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 8.32 mil. · váha 87 %

Model z dat 7.66 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 5.66 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 500 Kč/m² → 8.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.66 mil. Kč (rozpětí 4.28 mil. Kč – 13.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.32 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 101 m
Nádraží: 3332 m (Hradce)
Praha hl. n.: 152 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 184 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno