prodej stavebního pozemku 3 996 m²

Mičovice · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 K prodeji, stavební pozemek o výměře 3996 m² se stavbou k demolici, obec Klenovice, okr. Prachatice Dumrealit. cz Vám zprostředkuje prodej slunného stavebního pozemku o celkové výměře 3.996 m s vydaným stavebním povolením na demolici na okraji krásné vesnice Klenovice - Mičovice, okr. Prachatice. Prodávaný pozemek je parc. č. st. 106 a parc. č. 855/3 v katastrálním území Klenovice u Mičovic, obec Mičovice zapsané na LV č. 390. Součástí pozemku je stavba k demolici o výměře 427 m (bývalý vepřín). Mírně svažitý pozemek je vedený v územním plánu jako plochy smíšené obytné. Více informací Vám poskytne realitní makléř Tomáš Pelda z realitní kanceláře A TEMPO fungující pod ochrannou známkou dumrealit. cz. Ev. číslo: 653271. 

Parametry

Cena: 3.49 mil. Kč (873 Kč/m²)
Pozemek: 3996 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230-400V Lokalita projektu: předměstí Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-653271

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.49 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	3490.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.72 mil. Kč

rozpětí 3.44 mil. – 4.18 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.50 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 3.49 mil. · váha 89 %

Model z dat 3.67 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 9.52 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 873 Kč/m² → 3.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.67 mil. Kč (rozpětí 2.05 mil. Kč – 6.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 9.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.49 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 581 m (Mičovice, Klenovice, rozc.0.5)
Nádraží: 4647 m (Chroboly)
Praha hl. n.: 245 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 277 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno