prodej stavebního pozemku 964 m²

Mičovice · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 K prodeji, stavební pozemek o výměře 964 m², Mičovice, okr. Prachatice Dumrealit. cz Vám zprostředkuje prodej stavebního pozemku o výměře 964 m v obci Mičovice, okr. Prachatice. Prodávaný pozemek je parc. č. 687/2 v katastrálním území Mičovice, obec Mičovice a je veden dle územního plánu jako plochy smíšené obytné. Máme podepsanou smlouvu se společností E. GD o trvalé připojení, realizace přípojky do konce roku 2026. Veřejný vodovod s možností napojení je v komunikaci u pozemku. Kanalizace je řešena jímkami. Zajistíme Vám projekční činnost, financování a veškerý právní servis. Více informací Vám poskytne realitní makléř Tomáš Pelda z realitní kanceláře A TEMPO fungující pod ochrannou známkou dumrealit. cz. Ev. číslo: 651718. 

Parametry

Cena: 1.49 mil. Kč (1546 Kč/m²)
Pozemek: 964 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita projektu: centrum Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-651718

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.49 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	14900.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.49 mil. Kč

1 546 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.05 mil. Kč

1.27 mil. – 2.63 mil. Kč

Nabídka je 27 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).

Jistota odhadu 29 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.92 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 2.11 mil. · váha 79 %

Model z dat 1.71 mil. · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 2.33 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 187 Kč/m² → 2.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.71 mil. Kč (rozpětí 1.09 mil. Kč – 2.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.49 mil. Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 08.10.2026 00:32

Stavební pozemek v obci Mičovice vedený jako plocha smíšená obytná. Realizace elektrické přípojky je zazmluvněna do konce roku 2026.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: Veřejný vodovod s možností napojení je v komunikaci u pozemku.
odpady: Kanalizace je řešena jímkami.
nutne investice: Máme podepsanou smlouvu se společností E. GD o trvalé připojení, realizace přípojky do konce roku 2026.

Dostupnost

Zastávka: 91 m (Mičovice, bytovky)
Nádraží: 5647 m (Chroboly)
České Budějovice: 159 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 209 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 245 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 277 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 294 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 297 min · 3 přestupy
Liberec: 334 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 342 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 345 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 380 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno