prodej domu 190 m² s pozemkem 617 m²

Exkluzivní rodinný dům se dvěma jednotkami, bazénem a zimní zahradou Praha-Pitkovice Vícegenerační rodinný dům se dvěma jednotkami a wellness Praha-Pitkovice, Žampiónová 39 Hledáte dokonalé zázemí pro velkou rodinu, kde budete mít své blízké na dosah, ale zachováte si soukromí? Nebo investiční nemovitost pro lukrativní pronájem (např. Airbnb) pro spřátelené rodinné skupiny, které hledají společný prostor a vlastní wellness na prahu Prahy? Tento nádherně zrekonstruovaný dům v klidné vilové čtvrti nabízí obojí, a to s kompletní občanskou vybaveností za rohem. Majitel, vlastník stavební firmy, dům připravoval s mimořádnou stavební precizností. Výsledkem jsou dvě plně funkční, na sobě nezávislé bytové jednotky s vlastními vstupy. Jsou elegantně propojené klimatizovanou zimní zahradou a společnou oázou s vyhřívaným bazénem. Celý objekt je navíc úsporný je napojen na městský vodovod i vlastní vydatnou studnu, což zásadně snižuje provozní náklady. Bytová jednotka č. 1 (Dispozice 3+1) Útulný, funkční prostor kompletně zrekonstruovaný se smyslem pro detail. * Dispozice: Vstupní hala, obývací pokoj, vybavená kuchyně s jídelnou, ložnice, dětský pokoj, koupelna s WC a druhé samostatné WC. * Vytápění: Jednotka je vytápěna vlastním samostatným plynovým kotlem. * Propojení: Z kuchyně vede přímý vstup do prostorné zimní zahrady s posezením až pro 10 osob, která navazuje přímo na bazén. Bytová jednotka č. 2 (Dispozice 3+kk) Světlý, velkoryse pojatý moderní prostor, kterému dominuje luxusní zlatý designový lustr a tmavá podlaha v kontrastu s čistými liniemi. * Společenská zóna: Otevřený koncept obývacího pokoje propojeného s kuchyňským koutem. * Propojení s exteriérem: Hlavní sedací část je orientována k třídílné prosklené stěně nabízející výhled na osvětlenou terasu s bazénem. V případě potřeby klasického umístění TV lze uspořádání nábytku jednoduše přizpůsobit vlastním představám. * Kuchyně: Nová kuchyňská linka v bílém lesku s veškerými vestavěnými spotřebiči nejvyšší kvality. * Zázemí: Dva samostatné pokoje (žaluzie den/noc) a koupelna obložená velkoformátovým mramorem se sprchovým koutem a dešťovou sprchou. * Vytápění: Vlastní elektrický kotel pro maximální nezávislost a samostatný vstup z terasy. Bazén s tepelným čerpadlem, zimní zahrada a wellness Místo, kde se s rodinou či přáteli přirozeně potkáte, když chcete. * Krytý bazén se slanou vodou (31,4 m²): Přístupný z obou jednotek. Díky vlastnímu tepelnému čerpadlu pro ohřev je možné se v něm komfortně koupat téměř po celý rok. * Zahrada a terasa: Upravená zahrada (422 m²) poskytuje dostatek soukromí a je odcloněná od okolí. Skrývá potenciál pro vybudování dalších aktivit, jako je venkovní vířivka či finská sauna. Vzhledem k napojení na vlastní studnu je napouštění vířivky i provoz celého wellness zázemí finančně nenáročný. TOP Lokalita: Perfektní dostupnost a zábava Dům těží z vynikající polohy na rozhraní Prahy a Čestlic, která nabízí absolutní komfort: * Relax a zábava: Světoznámý Aquapalace Praha (Čestlice) největší aquapark ve střední Evropě je vzdálen pouhých pár minut jízdy. Obrovské lákadlo pro děti i hosty na Airbnb. * Občanská vybavenost: Mateřská škola Pitkovice jen 5 minut pěšky. Nákupní zóna Čestlice (Kaufland, Albert, restaurace, služby) do 10 minut od domu. * Dopravní spojení: Autobusová zastávka přímo před domem zajišťuje frekventované spojení na metro C Háje (cca 10 minut). Poloha zaručuje okamžitý nájezd na dálnici D1 a Pražský okruh do 10 minut bez zdlouhavého kličkování. Pro koho je dům ideální? 1. Vícegenerační bydlení: Chcete bydlet blízko rodičů nebo dětí, ale přesto stoprocentně ve svém? Nikdo nikomu neleze do kuchyně, každý má svůj vlastní rytmus, ale k společné kávě u vyhřívaného bazénu nebo oslavě v zimní zahradě to máte dva kroky. 2. Investiční pronájem pro velké skupiny (Airbnb): Objekt je ideální k pronajímání jako celistvý celek pro dvě spřátelené rodiny nebo vícečlenné skupiny. Hosté mohou trávit čas spolu u krytého slaného bazénu či v zimní zahradě, ale na spaní se každá rodina rozdělí do své kompletně vybavené, soukromé poloviny domu. Blízkost aquaparku Čestlice, celoroční koupání díky tepelnému čerpadlu a minimální náklady na vodu ze studny dělají z této nemovitosti vysoce profitabilní objekt. Vše je kompletně připravené pro nového majitele. Přijďte se přesvědčit osobně. Pro domluvení prohlídky nebo více informací mě neváhejte kontaktovat: