prodej pole 1 610 m²

Komárov · okres Beroun · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej zemědělského pozemku 1.610 m² Nabízíme k prodeji zemědělský pozemek o výměře 1.610 m² v Komárově u Soběslavi. Pozemky jsou v KN vedené jako trvalý travní porost. Jedná se o ucelený pozemek s několika málo porosty v rohu pozemku. Na pozemek není v současné chvíli uzavřena pachtovní smlouva. Pro více informací kontaktujte realitního makléře. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 80 500 Kč (50 Kč/m²)
Pozemek: 1610 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-183-NP01260

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	80 500 Kč	-99.0 %
24.08.2026	8.05 mil. Kč

Odhad reálné ceny

121 432 Kč

rozpětí 83 695 – 199 540 Kč · jistota 13 %

Nabídka je 34 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 114 146 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 45 km) 109 188 · váha 58 %

Model z dat 139 615 · váha 28 %

Cenová hladina (cr) 136 850 · váha 13 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 20 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 Kč/m² → 109 188 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 70% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 139 615 Kč (rozpětí 78 103 Kč – 240 491 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 136 850 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 80 500 Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 867 m (Komárov)
Nádraží: 7134 m (Sudoměřice u Bechyně)
Praha hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 125 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 8.05 mil. → 80 500
24.08.2026	přidáno