prodej stavebního pozemku 990 m²

Kaplice · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej, stavební pozemek, Hubenov, 990 m² Společnost REALDOMUS Vám ve výhradním zastoupení majitele zprostředkuje prodej stavebního pozemku. Pozemek se nachází v obci Hubenov, katastrální území Žďár u Kaplice. Zájmový pozemek se nachází na okraji obce v nové zástavbě. Výměra pozemku 990 m². Na pozemek jsou přivedeny inženýrské sítě - el. vedení (NN), vodovodní řád i kanalizace. Obec Hubenov je malá vesnice (část města Kaplice), v okrese Český Krumlov. Kaplice nabízí veškerou občanskou vybavenost, včetně školy, školky, středních škol, zdravotnického zařízení i pestrého výběru nejznámějších obchodních řetězců. V obci Hubenov se nachází autobusová zastávka s přímými spoji do okresních měst Český Krumlov a České Budějovice. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter. Více informací Vám poskytne REALDOMUS s. r. o. 

Parametry

Cena: 3.00 mil. Kč (3030 Kč/m²)
Pozemek: 990 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REALDOMUS s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2726

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.00 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	29999.99 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.50 mil. Kč

rozpětí 1.46 mil. – 4.12 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 20 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.35 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 3.00 mil. · váha 40 %

Model z dat 2.08 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 2.36 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 030 Kč/m² → 3.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 94% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.08 mil. Kč (rozpětí 1.16 mil. Kč – 3.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.36 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 168 m
Nádraží: 3873 m (Omlenice)
Praha hl. n.: 158 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 190 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno