prodej stavebního pozemku 1 034 m²
Novosedly nad Nežárkou · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej zasíťovaného stavebního pozemku 1.034 m², Novosedly nad Nežárkou - Mláka Dovolujeme si vám nabídnout na prodej zasíťovaný stavební pozemek v části obce Mláka, spadající pod obec Novosedly nad Nežárkou, jež se nachází v klidné části Jižních Čech, nedaleko Třeboně, obklopena malebnou krajinou rybníků, hlubokými lesy, historickými městy a řadou hradů a zámků, lokalit velmi turisticky oblíbených. Pozemek o velikosti 1.034 m² spadá do plochy pro venkovské bydlení. Uvedená cena je včetně přípojky pro napojení na elektřinu, vodu a kanalizaci. O nemovitosti v této turisticky zajímavé a přírodou obklopené lokalitě je nepřetržitý zájem. V případě zájmu o více informací nás můžete kdykoliv kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 3.10 mil. Kč (3000 Kč/m²)
- Pozemek
- 1034 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- FLAT INVEST & Reality
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Kanalizace: veřejná kanalizace
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-21382
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 3.10 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 31020.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
2.83 mil. Kč
rozpětí 1.67 mil. – 4.70 mil. Kč
· jistota 5 %
Nabídka je 10 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.66 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 8 km)
3.78 mil. · váha 40 %
Model z dat
2.06 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
2.46 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 656 Kč/m² → 3.78 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 99% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.06 mil. Kč (rozpětí 1.15 mil. Kč – 3.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.10 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 157 m (Novosedly n. Než., Mláka, Velká)
- Nádraží
- 6792 m (Lužnice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |