Prodej rodinného domu 138 m², pozemek 250 m²

Stanoviště, Stanoviště · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte klidné místo k bydlení nebo k rekreaci v blízkém okolí Velké Bíteše či Brna? V obci Stanoviště máme pro Vás dům po rekonstrukci s menší předzahrádkou, odkud je rychlé spojení  do Bíteše na dálnici D1 cca 7 km, nebo do Brna cca 32 km.

Co o nemovitosti víme
•	Celková plocha nemovitosti je cca 250m2. Nachází se v klidné ulici.
•	V předzahrádce je umístěna zastřešená terasa – cca 12m2, kde oceníte soukromí.
•	Za domem je využitá druhá terasa s menším skleníkem.
•	Dům má zastavěnou plochu cca 118 m2 a je částečně podsklepen. 
•	Dispozice je v 1.NP je byt. jednotka 3+KK + koupelna + WC a v  2.NP je 1.pokoj s šatnou (nutné dokončit) + na půdě je možnost dalších úložných prostorů.
•	Nemovitost prošla kompletní rekonstrukcí v r. 2022 - např. je zde nová kuchyň, zvětšená koupelna se sprchovým koutem. Dále jsou zde nová okna, podlahy, rozvody elektřiny adt.
•	Vytápění je řešeno plynovým kondenzačním kotlem. Elektřina je v mědi. 
•	Nemovitost je napojena na obecní vodu, plyn, elektřinu a kanalizaci. 
•	Jednou z výhod je i elektrické otvírání vrat. 

Základní občanskou vybavenost naleznete ve Velké Bíteši. V obci je obchod a vybudované velké dětské hřiště. 
Informace o provizi v RK.

Zaujala vás tato nabídka? Neváhejte a zavolejte mi ohledně bližších informací. Ráda Vás domem provedu.

SLEVA - původní cena 6.450.000 Kč.

Parametry

Cena: 6.19 mil. Kč (44855 Kč/m²)
Užitná plocha: 138 m²
Pozemek: 250 m²
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: okno-nemovitosti

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst plyn: Individuální příjezdová cesta: Asfaltová sklep typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod, Studna zastavěná plocha (m²): 118

Vzdálenosti

bankomat 3823 m MHD 311 m školka 1839 m lékař 3599 m pošta 3599 m restaurace 2308 m škola 2896 m

Odhad reálné ceny

6.29 mil. Kč

rozpětí 5.50 mil. – 6.75 mil. Kč · jistota 53 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.92 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 6.96 mil. · váha 68 %

Model z dat 5.74 mil. · váha 6 %

Náklady na stavbu 4.47 mil. · váha 23 %

Cenová hladina (cr) 6.55 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 50 432 Kč/m² → 6.96 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.74 mil. Kč (rozpětí 3.71 mil. Kč – 8.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Náklady na pořízení (23% váhy): postavit to znovu by stálo 4.47 mil. Kč (497 m³ obestavěného prostoru), minus 8 % opotřebení za 8 let → 4.11 mil. Pozemek 250 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.60 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.47 mil. Kč.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 6.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.19 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 233 m (Stanoviště)
Nádraží: 6170 m (Rapotice)
Pardubice hl. n.: 160 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 208 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno