Prodej rodinného domu 138 m², pozemek 250 m²
Stanoviště, Stanoviště · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte klidné místo k bydlení nebo k rekreaci v blízkém okolí Velké Bíteše či Brna? V obci Stanoviště máme pro Vás dům po rekonstrukci s menší předzahrádkou, odkud je rychlé spojení do Bíteše na dálnici D1 cca 7 km, nebo do Brna cca 32 km.
Co o nemovitosti víme
• Celková plocha nemovitosti je cca 250m2. Nachází se v klidné ulici.
• V předzahrádce je umístěna zastřešená terasa – cca 12m2, kde oceníte soukromí.
• Za domem je využitá druhá terasa s menším skleníkem.
• Dům má zastavěnou plochu cca 118 m2 a je částečně podsklepen.
• Dispozice je v 1.NP je byt. jednotka 3+KK + koupelna + WC a v 2.NP je 1.pokoj s šatnou (nutné dokončit) + na půdě je možnost dalších úložných prostorů.
• Nemovitost prošla kompletní rekonstrukcí v r. 2022 - např. je zde nová kuchyň, zvětšená koupelna se sprchovým koutem. Dále jsou zde nová okna, podlahy, rozvody elektřiny adt.
• Vytápění je řešeno plynovým kondenzačním kotlem. Elektřina je v mědi.
• Nemovitost je napojena na obecní vodu, plyn, elektřinu a kanalizaci.
• Jednou z výhod je i elektrické otvírání vrat.
Základní občanskou vybavenost naleznete ve Velké Bíteši. V obci je obchod a vybudované velké dětské hřiště.
Informace o provizi v RK.
Zaujala vás tato nabídka? Neváhejte a zavolejte mi ohledně bližších informací. Ráda Vás domem provedu.
Parametry
- Cena
- 5.95 mil. Kč (43116 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 138 m²
- Pozemek
- 250 m²
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- okno-nemovitosti
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
plyn: Individuální
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod, Studna
zastavěná plocha (m²): 118
Vzdálenosti
bankomat
3823 m
MHD
311 m
školka
1839 m
lékař
3599 m
pošta
3599 m
restaurace
2308 m
škola
2896 m
obchod
6703 m
vlak
6253 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 03.09.2026 | 5.95 mil. Kč | -3.9 % |
| 24.08.2026 | 6.19 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.95 mil. Kč
43 116 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.27 mil. Kč
5.93 mil. – 6.74 mil. Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 59 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.90 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 3 km)
6.96 mil. · váha 68 %
Model z dat
5.55 mil. · váha 10 %
Náklady na stavbu
4.48 mil. · váha 20 %
Cenová hladina
(cr)
6.44 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 50 432 Kč/m² → 6.96 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.55 mil. Kč (rozpětí 3.88 mil. Kč – 7.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (20% váhy): postavit to znovu by stálo 4.47 mil. Kč (497 m³ obestavěného prostoru), minus 8 % opotřebení za 8 let → 4.11 mil. Pozemek: 250 m² parcely po 2 417 Kč/m² = 0.60 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 4.48 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 58980 nabídek stejného druhu → 6.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.95 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 233 m (Stanoviště)
- Nádraží
- 6170 m (Rapotice)
- Brno hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 152 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 160 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 173 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 177 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 208 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 254 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 260 min · 2 přestupy
- Liberec
- 263 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 268 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | zlevněno 6.19 mil. → 5.95 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |