prodej louky 42 413 m²

Křenovice · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Louka, prodej, Křenovice, Písek V katastrálním území Křenovice v okrese Písek nabízím k prodeji soubor zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví. PŘEDNOSTI NABÍDKY -> zajištěn přístup - bezproblémová dostupnost pozemků -> výlučné vlastnictví -> pozemky v rovině - vhodné pro efektivní zemědělské využití -> zemědělsky příznivý tvar pozemků - usnadňuje efektivní hospodaření Katastrální území Křenovice, výměra 42 413 m² -> parc. č. 4414, 4428, 4580 (LV 649) Pozemky se nacházejí v obci Křenovice v okrese Písek, v zemědělsky využívané krajině Jihočeského kraje. Nabídku tvoří tři rozsáhlé parcely ve výlučném vlastnictví. Díky rovinatému charakteru, pravidelnému tvaru a zajištěnému přístupu jsou vhodné pro efektivní zemědělské hospodaření i dlouhodobé držení. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 2.08 mil. Kč (49 Kč/m²)
Pozemek: 42413 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-10078-1

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.08 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	207.82 mil. Kč

Odhad reálné ceny

8.41 mil. Kč

rozpětí 3.36 mil. – 22.95 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 75 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.91 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 45 km) 2.62 mil. · váha 40 %

Model z dat 5.50 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 26.59 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 15 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 Kč/m² → 2.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 350% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.50 mil. Kč (rozpětí 3.08 mil. Kč – 9.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 26.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.08 mil. Kč je o 75% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 151 m (Křenovice)
Nádraží: 3121 m (Stehlovice)
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 207.82 mil. → 2.08 mil.
24.08.2026	přidáno