prodej louky 5 033 m²

Vydří · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Louka, prodej, Vydří, Jindřichův Hradec Ve výlučném vlastnictví nabízím k prodeji soubor tří pozemků zapsaných na LV 248 v katastrálním území Vydří, okres Jindřichův Hradec. Pozemky tvoří jeden souvislý celek a nacházejí se podél drobného vodního toku. HLAVNÍ VÝHODY NABÍDKY -> výlučné vlastnictví, plná kontrola nad pozemky -> pozemky v rovině, snadné obhospodařování -> třída ochrany 3, snazší přeměna na nezemědělskou půdu -> KPÚ neproběhly, potenciál budoucího sjednocení majetku Katastrální území Vydří -> parc. č. 744/2, 744/5, 776/4 (LV 248) -> výměra 5 033 m² Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. Pokud máte zájem nebo dotazy, neváhejte mě kontaktovat na uvedeném telefonním čísle nebo e-mailové adrese. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 211 386 Kč (42 Kč/m²)
Pozemek: 5033 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-9088-2

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	211 386 Kč	-99.0 %
24.08.2026	21.14 mil. Kč

Odhad reálné ceny

992 625 Kč

rozpětí 393 988 – 2.43 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 79 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 933 067 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 20 km) 430 291 · váha 40 %

Model z dat 520 091 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 3.16 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 18 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 85 Kč/m² → 430 291 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 124% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 520 091 Kč (rozpětí 290 947 Kč – 895 874 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 3.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 211 386 Kč je o 79% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 04:04

Soubor tří rovinatých pozemků (trvalý travní porost) ve výlučném vlastnictví v katastru Vydří. Vhodné pro hospodaření nebo investici.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: V ceně je zahrnuta provize a související právní služby.

Dostupnost

Zastávka: 27 m (Vydří)
Nádraží: 8028 m (Děbolín)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 21.14 mil. → 211 386
24.08.2026	přidáno