prodej stavebního pozemku 966 m²
Hůry · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku 966 m², Hůry u Českých Budějovic Krok od přírody, pár minut od krajského města. Nabízíme Vám prodej stavebních pozemků ve velmi atraktivní lokalitě v těsné blízkosti Českých Budějovic. Nově vybudovaná ZTV nabízí 9 stavebních pozemků. 5 z těchto pozemků jsou již prodané nebo v rezervaci. Pokud tedy uvažujete o koupi, je ta nejlepší doba. Pozemky se nacházejí na severozápadním okraji obce Hůry, 5 minut autem od Českých Budějovic. Obec Hůry se rozvíjí vysokým tempem, plánuje se zavedení linky MHD a jedním z největších cílů obce je vybudovat základní školu. Škola by měla vyrůst do dvou let, skokově se tím zvýší komfort života v obci, který je už nyní vysoký i díky veškeré občanské vybavenosti, která se nachází v Rudolfově a blízkých Českých Budějovicích. Velkorysé stavební pozemky mají výměry od 966 do 1886 m². Na pozemcích se prakticky okamžitě může začít stavět. Všechny pozemky nabízí nádherné výhledy na České Budějovice, okolní zeleň nebo například na dominantu jižních Čech Kleť. Územním plánem jsou určeny k zastavění rodinnými domy (přesné znění územního plánu Vám rád představím na osobní schůzce). ZTV je zcela dokončená, je zde nová příjezdová cesta, osvětlení, parkovací místa a jednotlivé kapličky ke všem pozemkům. Parcely jsou napojeny na kanalizaci splaškovou i dešťovou, elektřinu i vodu. Územním plánem jsou určeny k zastavění rodinnými domy, (přesné znění územního plánu Vám rád představím na osobní schůzce) Poloha pozemků nabízí dostatek soukromí a klidu s lesy a přírodou hned za okny. Zároveň je lokalita výborně dopravně dostupná, jak do Českých Budějovic, tak na dálnici D3, která propojuje jih Čech s Prahou a Rakouskem. Neváhejte a kontaktujte mě, společně si domluvíme prohlídku Vašeho nového místa pro život.
Parametry
- Cena
- 5.55 mil. Kč (5750 Kč/m²)
- Pozemek
- 966 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (5 dní)
- Prodávající
- Invest Gate Property
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V, zavedena
Kanalizace: veřejná kanalizace
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-00072
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 5.55 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 55545.01 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
5.16 mil. Kč
rozpětí 4.09 mil. – 7.06 mil. Kč
· jistota 22 %
Nabídka je 8 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.85 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(35 nabídek do 3 km)
5.35 mil. · váha 87 %
Model z dat
4.67 mil. · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
2.30 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 35 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 534 Kč/m² → 5.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.67 mil. Kč (rozpětí 2.61 mil. Kč – 8.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.55 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 269 m (Hůry, Lišovská)
- Nádraží
- 5099 m (Hrdějovice)
- Praha hl. n.
- 141 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 173 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |