prodej stavebního pozemku 3 750 m²

Nová Ves · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemek Bydlení, 3750m², Nová Ves Hledáte pozemek s dobrou dostupností, zároveň soukromím a klidem přírody? Ráda bych Vám nabídla prodej pozemku s možností výstavby rodinného domu u lesa a rybníka na konci vesnice v Nové Vsi (24 km od Českých Budějovic a 23 km od Českého Krumlova). Na pozemku p. č. 1351/6 – 3573m² a p. č. 1391/1 – 177 m² v územním plánem povolena stavba k trvalému bydlení. K parcele je přivedena elektřina a voda(12 Kč/m3) na hranici pozemku. Přístup k pozemku je po asfaltové cestě a je zde připravený sjezd. Jedná se o naprosto klidnou obec, kde najdete autobusovou zastávku, mateřskou školu, potraviny, hospodu a zájmové spolky. Obec leží v chráněné krajinné oblasti Blanský les, v blízkosti se nachází přírodní rezervace Jaronínská bučina. Převážnou většinu zástavby obce tvoří rodinné domky. Nemovitosti lze financovat prostřednictvím hypotečního úvěru. V případě zájmu zajistíme výhodné financování našimi finančními specialisty. Ráda Vám zodpovím veškeré dotazy, neváhejte mne kontaktovat. 

Parametry

Cena: 5.90 mil. Kč (1573 Kč/m²)
Pozemek: 3750 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N101286

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	5.90 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	58987.50 mil. Kč

Odhad reálné ceny

5.78 mil. Kč

rozpětí 3.66 mil. – 10.18 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 5.08 mil. · váha 40 %

Model z dat 4.97 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 8.93 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 354 Kč/m² → 5.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 104% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.97 mil. Kč (rozpětí 2.78 mil. Kč – 8.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 8.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.90 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 570 m (Nová Ves)
Nádraží: 8365 m (Křemže)
Praha hl. n.: 54 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 92 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno