prodej stavebního pozemku 1 253 m²

České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemky pro bydlení, 1 253 m² - České Budějovice Exluzivně nabízíme k prodeji stavební pozemek s překrásným výhledem na České Budějovice, který se nachází v oblíbené lokalitě Srubec. Pozemek o rozloze 1 253 m² je určen ideálně pro výstavbu rodinného domu. Přístup na pozemek je přístupný z obecní asfaltové komunikace (ulice Ledenická), což zajišťuje komfortní a bezproblémový příjezd po celý rok. Na pozemku se nacházejí všechny potřebné inženýrské sítě – plyn, elektřina, voda a napojení na veřejnou kanalizaci. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost, včetně obchodů, školy, školky a dalších služeb, což činí lokalitu velmi atraktivní pro rodinné bydlení. Tento pozemek je skvělou volbou pro ty co hledají místo s vynikající dostupností do města. K dispozici ihned. Více informací u makléře. 

Parametry

Cena: 10.02 mil. Kč (8000 Kč/m²)
Pozemek: 1253 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Jochmann reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-02515

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	10.02 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	100240.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

7.50 mil. Kč

rozpětí 5.65 mil. – 10.62 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 34 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.05 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 3 km) 7.82 mil. · váha 84 %

Model z dat 7.06 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 2.99 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 24 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 239 Kč/m² → 7.82 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.06 mil. Kč (rozpětí 3.95 mil. Kč – 12.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10.02 mil. Kč je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 25 m (Želivského)
Nádraží: 1443 m (České Budějovice)
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno