prodej lesa 3 910 m²

Doubravice · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej lesa Doubravice- Nahošín 3 910 m² Pozemek, les s porostem stromů v k.ú. Nahošín, parc.č. 522. Dle platného LHO - stáří 131 let, porost tvoří borovice a smrk. Přístup po nezpevněné lesní cestě. Možnost těžby ihned. Prodej od přímého majitele, žádné další poplatky, provize apod., listiny připravíme zdarma. Doporučujeme si prohlédnout naše další nabídky. !! RK NEVOLAT !! Prohlídky nabízených pozemků nenabízíme. Pozemky je možné navštívit individuálně. Každý zájemce je povinen si zjistit skutečný současný stav pozemku. V případě zájmu mne neváhejte kontaktovat. Les, lesní pozemky, lesy, lesní pozemek, prodám les, prodej lesa 

Parametry

Cena: 153 000 Kč (39 Kč/m²)
Pozemek: 3910 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: EuroTip Maxx - Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-13

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	153 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	15.60 mil. Kč

Odhad reálné ceny

299 981 Kč

rozpětí 250 901 – 479 567 Kč · jistota 15 %

Nabídka je 49 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 281 982 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 45 km) 271 638 · váha 68 %

Model z dat 374 640 · váha 21 %

Cenová hladina (cr) 333 484 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 12 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 Kč/m² → 271 638 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 374 640 Kč (rozpětí 209 580 Kč – 645 331 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 333 484 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 153 000 Kč je o 49% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 168 m (Doubravice, Nahošín)
Nádraží: 6422 m (Mačkov)
Pardubice hl. n.: 73 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 121 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 15.60 mil. → 153 000
24.08.2026	přidáno