prodej stavebního pozemku 2 508 m²

Čížová · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemek Bydlení, 2508m², Čížová, Topělec Exkluzivně nabízím k prodeji stavební parcelu o velikosti 2508m², situovanou na okraji obce Čížová–Topělec, okres Písek. Podle územního plánu je pozemek určen k výstavbě rodinného domu. Bližší info na dotaz. Inženýrské sítě: • obecní vodovod na hranici pozemku • elektřina v brzké realizaci (umístění sloupku se finalizuje, smlouva o připojení je podepsaná) • obecní kanalizace je zakreslená v územním plánu Příjezdová cesta: vydané stavební povolení, výstavba naplánovaná na rok 2026. Parcela nabízí dostatek prostoru na dům, zahradu i klidnou relaxaci – ideální místo pro rodinu, hobby i nenáročnou údržbu . Pouhou minutu chůze se nachází zastávka, kam zajíždí školní i linkový autobus. Lokalita vyniká naprostým klidem, minimálním provozem a krásnou okolní přírodou – ideální pro ty, kdo chtějí žít pomaleji a kvalitně. Město Písek s plnou občanskou vybaveností je vzdálené jen 5 km (cca 5 minut autem), Praha pohodlně do necelé hodiny. Online nákupy nejsou problém – do lokality zavážejí rozvozové služby potravin. Skvělá investice i místo pro život. Pro více informaci a prohlídku mě neváhejte kdykoliv kontaktovat. 

Parametry

Cena: 6.27 mil. Kč (2500 Kč/m²)
Pozemek: 2508 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N113903

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	6.27 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	62700.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

5.61 mil. Kč

rozpětí 3.60 mil. – 10.81 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.27 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 3.77 mil. · váha 40 %

Model z dat 7.25 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 5.98 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 505 Kč/m² → 3.77 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 160% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.25 mil. Kč (rozpětí 4.06 mil. Kč – 12.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.27 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 227 m (Čížová,Topělec)
Nádraží: 2260 m (Vrcovice)
Praha hl. n.: 146 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 178 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno