prodej stavebního pozemku 1 756 m²

Suchdol nad Lužnicí · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemek Bydlení, 1756m², Suchdol nad Lužnicí, Tušť V bezprostřední blízkosti pískovny Tušť (Velká pískovna), rekreační oblasti Tušť a malebného města Suchdol nad Lužnicí, se nachází rovinatý stavební pozemek o výměře 1756 m², ideální pro výstavbu rodinného domu, malého rekreačního areálu a například soustavy Tiny houses, ekochatek nebo soukromého penzionu. Na pozemek je již stavební povolení, stavět můžete ihned. Elektřina je přivedena na hranici parcely a na pozemku se navíc nachází vrt s pitnou vodou. Místo je součástí jedné z nejvyhledávanějších turistických oblastí na jihu Čech – v okolí vede hustá síť cyklostezek a turistických tras propojených s chráněnou krajinnou oblastí Třeboňsko a Novohradskými horami. Samotný pozemek leží jen pár metrů od přírodní vodní plochy, v tichém prostředí lemovaném stromy, a přitom zůstává dobře přístupný po silnici. V blízkosti se nachází také rakouské hranice, což zvyšuje atraktivitu pro přeshraniční návštěvníky. Celý prostor tak nabízí široké možnosti využití pro bydlení, rekreaci, podnikání (auto kemp, tinny houses, penzion) i klidné trávení volného času. Tento pozemek může být základem pro výjimečný projekt, který spojí přírodu, pohodlí i turistický ruch. Nestačí Vám pro podnikatelský záměr velkost pozemku? Umíme zprostředkovat i koupi okolních přilehlých pozemků. Jsem tu pro Vás. Přijeďte se podívat a splnit své sny na jihu Čech. 

Parametry

Cena: 4.99 mil. Kč (2842 Kč/m²)
Pozemek: 1756 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N117442

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.99 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	49900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.57 mil. Kč

rozpětí 2.35 mil. – 5.28 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.29 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 4.76 mil. · váha 80 %

Model z dat 3.56 mil. · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 4.18 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 712 Kč/m² → 4.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.56 mil. Kč (rozpětí 1.99 mil. Kč – 6.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1040 m (Suchdol n. Luž., JDZ)
Nádraží: 1093 m (Suchdol nad Lužnicí)
Praha hl. n.: 118 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 150 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno