prodej louky 58 460 m²

Vodice · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Louka, prodej, Malešín, Vodice, Tábor V katastrálním území Domamyšl (Vodice) v okrese Tábor nabízím k prodeji soubor pozemků ve výlučném vlastnictví. Katastrální území Domamyšl (Vodice), celková výměra 58 460 m² -> parc. č. 717, 718, 719, 843 (LV 202) Pozemky se nacházejí v katastrálním území Domamyšl, které je součástí obce Vodice v okrese Tábor. Lokalita leží v jihočeské krajině s dlouhodobou zemědělskou tradicí. Soubor tvoří převážně trvalé travní porosty doplněné o ornou půdu. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec kupní ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 3.27 mil. Kč (56 Kč/m²)
Pozemek: 58460 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-10090

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.27 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	327.38 mil. Kč

Odhad reálné ceny

7.77 mil. Kč

rozpětí 3.52 mil. – 16.83 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 58 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.30 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 45 km) 3.27 mil. · váha 62 %

Model z dat 5.08 mil. · váha 25 %

Cenová hladina (cr) 36.65 mil. · váha 12 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 5 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 Kč/m² → 3.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.08 mil. Kč (rozpětí 2.84 mil. Kč – 8.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 36.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.27 mil. Kč je o 58% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 201 m (Vodice, Malešín)
Nádraží: 4538 m (Obrataň)
Praha hl. n.: 163 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 195 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 327.38 mil. → 3.27 mil.
24.08.2026	přidáno