Prodej rodinného domu 114 m², pozemek 453 m²

Nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 3+1 v obci Vlasatice, okres Brno-venkov. Dům v průběhu posledních let prošel řadou rekonstrukcí a modernizací. Nemovitost nabízí komfortní rodinné bydlení s dvěma koupelnami, garáží, dílnou či pracovnou, zastřešenou terasou a upravenou zahradou s ovocnými stromy. Velkou výhodou jsou investice realizované v posledních měsících, díky nimž je dům připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších větších úprav. Užitná plocha domu činí cca 114,1 m², s garáží a dílnou/pracovnou Vám nemovitost nabízí celkem cca 150,0 m2 užitného prostoru. Celková výměra pozemku činí 453 m². Dispozice domu: • Předsíň: cca 11,7 m² • Chodba: cca 8,1 m² • Obývací pokoj: cca 23,2 m² • Kuchyně: cca 14,5 m² • Spíž: cca 1,3 m² • 2 ložnice: cca 23,4 m² a 19,0 m² • Koupelna s vanou a WC: cca 6,6 m² • Koupelna se sprchovým koutem a WC: cca 6,3 m² Součástí domu je také: • Garáž: cca 25,2 m² • Dílna / pracovna: cca 10,7 m² • Zastřešená terasa: cca 21,2 m² Dominantou domu je prostorný obývací pokoj navazující na kuchyni orientovanou směrem do zahrady. Kuchyňská linka byla instalována přibližně před pěti lety a je vybavena indukční varnou deskou, vestavnou troubou, mikrovlnnou troubou, nerezovým dřezem a americkou lednicí. Praktickým doplňkem je samostatná spíž. Dům disponuje dvěma koupelnami. Hlavní koupelna nabízí vanu a toaletu, druhá koupelna prošla nedávnou renovací a je vybavena sprchovým koutem, toaletou a moderními povrchovými úpravami. V průběhu posledních pěti let byly postupně modernizovány rozvody elektřiny, části rozvodů vody, podlahové vytápění, koupelny i další části domu. V posledních týdnech byly realizovány další úpravy zahrnující nové podlahy ve vybraných místnostech, nové povrchové úpravy stěn, renovaci koupelny, novou dřevoplastovou terasu, nové obložení venkovních vstupů, nový pohon garážových vrat, dokončení povrchů a omítek v garáži a v navazující dílně. Dům je zděný s kontaktním zateplením fasády o tloušťce 15 cm a plastovými okny s izolačními trojskly. Vytápění je řešeno kombinací plynového kotle BAXI a elektrického podlahového vytápění. Většina domu je vytápěna prostřednictvím radiátorů napojených na plynový kotel, v kuchyni a navazující ložnici s druhou koupelnou je instalováno elektrické podlahové vytápění. Ohřev vody zajišťuje plynový kotel, elektrický bojler Dražice a samostatný elektrický bojler v kuchyni. Nemovitost je napojená na plyn, elektřinu, obecní vodovod a kanalizaci. Budova je vedena v energetické třídě G dle zpracovaného PENB. Měsíční náklady na provoz domu činí cca 5.100, - Kč pro tříčlennou rodinu. Součástí nemovitosti je příjemná zahrada, která prošla v nedávné době rozsáhlými úpravami. Pozemek byl srovnán, nově zatravněn a upraven. Na zahradě se nachází několik ovocných stromů a prostor pro relaxaci i rodinné posezení. Na zahradu navazuje zastřešená terasa s novou dřevoplastovou podlahou a dřevěnou pergolou s laminátovým zastřešením. Před domem byla nově vybudována vydlážděná příjezdová plocha umožňující pohodlné parkování hned několika vozidel. K dispozici je rovněž garáž s novým elektrickým pohonem vrat. Součástí domu je také dílna či pracovna navazující na garáž. Tento prostor nabízí nejen využití jako domácí kancelář, hobby místnost nebo sklad, ale také možnost budoucího rozšíření obytné části domu na dispozici 4+1. Po jednoduchém propojení s předsíní může vzniknout další plnohodnotný pokoj. Zároveň by se tím vyřešil přímý vstup z garáže do domu, což přináší vyšší komfort každodenního užívání a možnost pohodlného přístupu tzv. „suchou nohou“ přímo do obytné části. Lokalita: Obec Vlasatice se nachází v okrese Brno-venkov a nabízí příjemné rodinné bydlení s dobrou občanskou vybaveností a výbornou dostupností do Brna, Pohořelic i Mikulova. Lokalita je oblíbená zejména mezi zájemci, kteří hledají klidné bydlení a zároveň dobrou dostupností služeb a pracovních příležitostí. Tato nemovitost představuje praktické rodinného bydlení s příjemným venkovním zázemím. Díky dvěma koupelnám, garáži, dílně / pracovně, zastřešené terase, upravené zahradě a množství realizovaných investic nabízí komfortní bydlení bez nutnosti dalších větších nákladů. Nemovitost je volná ihned. Cena: 9.550.000, - Kč vč. provize RK Zaujala vás tato nabídka? Neváhejte mě kontaktovat a domluvit si osobní prohlídku!