Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 1 290 m²

Hluboká nad Vltavou · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej pozemek Bydlení, 1290m², Hluboká nad Vltavou Exkluzivní stavební pozemek 1.290 m² – Hluboká nad Vltavou, Zámostí Jedna z posledních příležitostí | výjimečná lokalita | skvělá cena za m² V exkluzivním zastoupení Vám nabízím jednu z posledních skutečně výjimečných stavebních parcel v Hluboké nad Vltavou, v prestižní lokalitě Zámostí – ulice Nad Pilou. Pozemek o rozloze 1.290 m² se nachází v místě, kde je okolní zástavba již prakticky dokončena. Kupujete tak hotové a funkční prostředí – žádné budoucí staveniště, ale klidnou rezidenční lokalitu, kde už dnes víte, jací jsou sousedé a jak celé místo působí. Velkou konkurenční výhodou této nabídky je velmi příznivá cena za m², a to i přes nadstandardní velikost pozemku. V kombinaci s lokalitou se jedná o mimořádně zajímavou příležitost, která se na trhu objevuje jen zřídka. Pozemek je připraven k výstavbě – veškeré inženýrské sítě jsou přivedeny na hranici, což znamená jediné: stačí začít stavět bez zbytečných investic a komplikací. Umístění na konci klidné ulice zajišťuje maximální soukromí. Jihozápadní orientace přináší dostatek slunce po celý den a zároveň nabízí otevřené výhledy na zámek Hluboká, které dodávají tomuto místu jedinečný charakter. Díky své velikosti a tvaru poskytuje pozemek dostatek prostoru pro realizaci rodinného domu bez kompromisů – včetně zahrady, terasy, bazénu i relaxační zóny. Vše v prostředí, které působí reprezentativně, vzdušně a nadčasově. Hluboká nad Vltavou patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější lokality v regionu. Nabízí ideální kombinaci přírody, klidu a kompletní občanské vybavenosti, přičemž hodnoty nemovitostí zde stabilně rostou. Tato nabídka není běžná. Je to příležitost koupit velký pozemek ve špičkové lokalitě za cenu, která dává smysl. Neváhejte mne kontaktovat, těším se na Vás. Ráda Vám pozemek osobně představím. Doporučuji neotálet – podobné nabídky se prodávají rychle.

Parametry

Cena
8.90 mil. Kč (6899 Kč/m²)
Pozemek
1290 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Kanalizace: veřejná kanalizace Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N117244

Odhad reálné ceny

8.68 mil. Kč
rozpětí 7.99 mil. – 10.35 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.16 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 3 km) 8.90 mil. · váha 91 %
Model z dat 7.99 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 3.07 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 899 Kč/m² → 8.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.99 mil. Kč (rozpětí 4.47 mil. Kč – 13.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8.90 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
218 m (Hluboká nad Vltavou, U Pulců)
Nádraží
1178 m (Hluboká nad Vltavou-Zámostí)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno