prodej pole 4 819 m²

Stříbřec · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Mníšek, Stříbřec, Jindřichův Hradec V katastrálním území Mníšek (obec Stříbřec, okres Jindřichův Hradec) nabízím k prodeji zemědělské pozemky ve výlučném vlastnictví. Katastrální území Mníšek (obec Stříbřec), výměra 4 819 m² -> parc. č. 993/37, 993/40 (LV 245) Poloha pozemku v blízkosti rybníka Březina dodává pozemkům zajímavý rekreační rozměr. Pokud hledáte klidné místo pro pobyt v přírodě, chvíle odpočinku pod širým nebem nebo trávení volného času spojeného s rybolovem, pak je tento pozemek pro Vás jako stvořený. HLAVNÍ VÝHODY NABÍDKY -> bonita vyšší než průměr katastrálního území, kvalitní zemědělská půda v rámci místní lokality -> výlučné vlastnictví -> zajištěn přístup, bezproblémová dostupnost pozemků -> KPÚ dosud neproběhly, potenciál budoucích změn uspořádání území -> pozemky u vody, atraktivní poloha s přidanou hodnotou -> vhodné pro rekreaci, prostor pro odpočinek v přírodě -- Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 212 036 Kč (44 Kč/m²)
Pozemek: 4819 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-9588-1

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	212 036 Kč	-99.0 %
24.08.2026	21.20 mil. Kč

Odhad reálné ceny

362 350 Kč

rozpětí 247 266 – 5.25 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 41 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 340 609 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 352 076 · váha 40 %

Model z dat 350 023 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 409 615 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 Kč/m² → 352 076 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3338% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 350 023 Kč (rozpětí 195 809 Kč – 602 927 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 409 615 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 212 036 Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 30 m (Stříbřec, Mníšek)
Nádraží: 8264 m (Majdalena zastávka)
Praha hl. n.: 129 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 161 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 21.20 mil. → 212 036
24.08.2026	přidáno