prodej pole 6 762 m²

Rodvínov · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Rodvínov, Jindřichův Hradec V katastrálním území Rodvínov nabízím vlastnictví na pozemku, jehož poloha z něj činí zajímavou příležitost pro investory, kteří vytěží její velký budoucí potenciál. Pozemek leží přímo u komunikace vedoucí do Jindřichova Hradce, v bezprostřední blízkosti Lihovarského rybníka. Díky své poloze, dostupnosti i parametrům může být zajímavý pro zájemce, kteří chtějí prověřit možnosti jeho budoucího využití. HLAVNÍ PŘEDNOSTI -> přímý přístup z komunikace -> několik desítek metrů od Lihovarského rybníka -> přibližně 650 m od autobusové zastávky -> železniční spojení v obci Rodvínov -> několik minut autem od Jindřichova Hradce -> rekreační lokalita -> 4. třída ochrany ZPF Katastrální území Rodvínov -> parc. č. 107/1 (LV 190) -> celková výměra 13 523 m² -> výměra určená k prodeji 6 762 m² Pozemek se prodává za cenu odpovídající zemědělské půdě. Jeho poloha však nabízí parametry, které investoři při vyhledávání spekulativních pozemků často sledují - přístup z veřejné komunikace, blízkost vody, přírody i města a vhodné podmínky pro prověření možností budoucí změny využití. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 446 292 Kč (66 Kč/m²)
Pozemek: 6762 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-9579-1

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	446 292 Kč	-99.0 %
24.08.2026	44.63 mil. Kč

Odhad reálné ceny

460 199 Kč

rozpětí 410 828 – 655 649 Kč · jistota 20 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 432 587 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 446 292 · váha 74 %

Model z dat 465 523 · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 574 770 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 Kč/m² → 446 292 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 465 523 Kč (rozpětí 260 421 Kč – 801 879 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 574 770 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 446 292 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 214 m (Rodvínov, točna)
Nádraží: 1742 m (Horní Skrýchov)
Praha hl. n.: 130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 44.63 mil. → 446 292
24.08.2026	přidáno